Generaal Spoorlaan 747 (English summary below)
Bent u op zoek naar een rustig doch centraal gelegen instapklaar appartement met een ruimtelijke indeling
en veel privacy? Dan is het de moeite waard snel bij dit appartement te komen kijken!!
Het betreft een in 2018 grotendeels gemoderniseerd HOEKappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex welke centraal gesitueerd is in Rijswijk nabij winkelcentum De Boogaard. Echt een verrassende plek! De groenvoorziening voor de deur geeft u direct het gevoel van rust en ruimte.
Ook het openbaar vervoer is uiteraard op loopafstand aanwezig.
Via een centraal afgesloten portiek met bellen-/en brievenbussentableau bereikt u middels een goed onderhouden trappenhuis en een lift de tweede verdieping waar het appartement gevestigd is. Op het portiek zit de meterkast gesitueerd met 3 groepen; gang; modern toilet met inbouwreservoir en fontein (gerenoveerd in 2012) en doorloop naar lichte en ruime woonkamer (op de hoek gesitueerd van het gebouw) met toegang tot het zonnige balkon en vrij uitzicht over groen en de voor het gebouw gelegen sloot. Aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken met keukenblok in L-opstelling (geplaatst in 2018) voorzien van vaatwasmachine, vrijstaand RVS fornuis (SMEG), combi oven, afzuigkap en losse koelkast. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd. Vanuit deze woonkeuken heeft u toegang tot het zonnige ruime achterbalkon.
Zeer ruime slaapkamer (dit waren voorheen 2 aparte slaapkamers) Deze ruime slaapkamer is uiteraard naar eigen inzicht weer te verdelen in 2 slaapkamers. Praktisch ingedeelt en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel inclusief meubel en spiegelkast en opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Eigen (fietsen)berging met electra (3.44×1.32) op de begane grond aanwezig.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2;
– Twee ruime balkons;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van HR++ glas;
– Energielabel D;
– In 2018 is de keuken vernieuwd, zijn de wanden voorzien van glasvlies behang en zijn alle plafonds opnieuw gestuct;
– Coating balkonvloeren in 2016 vernieuwd via de VvE;
– 780/38.405e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 285,- per maand inclusief voorschot blokverwarming, glasbewassing, gezamenlijk tuinonderhoud, opstalverzekering (inclusief glasverzekering), wekelijkse schoonmaak trappenhuis;
– Elektrische boiler voor het verwarmen van water in eigendom (uit 2018);
– Bewoners parkeren en fietsenstalling aanwezig;
– In de koopovereenkomst wordt o.a. een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar;
Kortom, een ruim appartement, in het groen gelegen, op een zeer centrale locatie in de randstad!
————————————————————————————————
INTERESTED IN THIS PROPERTY? WE REQUEST YOU TO EMAIL OUR OFFICE / SEND A FUNDA REQUEST AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.
What a surprising place! The greenery right on your doorstep gives you an immediate feeling of peace and space.
A lovely apartment with a light living / dining room (corner location), a grand bedroom, two sunny balconies, and a storage room in the basement of the building.
Location and surroundings:
Ideally positioned for the convenience of shops (The Boogaard shopping centre), schools, public transport, sports facilities, parks, major highways (A4 and A12) and the station.
The layout and measurements can all be seen on the floor plan, but here is a summary:
A communal, secured porch, where you will find a panel with the doorbells and letter boxes. This takes you into a well-maintained lobby with the staircase and lift, which lead up to the second floor where you will find the entrance to the apartment.
The hall has been fitted with a modern cloakroom with a concealed cistern WC and a hand basin (renovated in 2012).
Light living / dining room (approx. 10.95 x 4.45) with open views and access to the sunny back balcony (approx. 4.87 x 1.41) and the front balcony (approx. 4.87 x 1.41).
Modern, open-plan diner / kitchen (2018) with a variety of fittings and appliances.
Grand back bedroom (it used to be two rooms, now approx. 4.61 x 3.09); a modern, spacious bathroom (approx. 2.65 x 2.56) with a walk-in shower, sink and space for a washing machine/dryer.
Also worth knowing:
– Usable living space is approx. 81 m2;
– Two big balconies;
– Storage room is approx. 4.54 m2;
– On freehold ground;
– Fully double glazed (HR++);
– In 2018 the walls were decorated with fibreglass wallpaper and the ceilings were plastered;
– The balcony floor was coated in 2016;
– 780/38,405th share in an active Owners Association with a contribution of € 285.- per month, which includes a prepayment for the collective heating, window cleaning, gardening, property insurance, and weekly cleaning of the communal areas;
– Electric boiler for heating the water, privately owned (2018);
– Resident parking and bike storage is available;
– A materials and an asbestos clause will be included in the sales contract;
– Handover date can be discussed;
In short, this is a spacious apartment in a very green, central location.
