Hart Nibbrigkade 25 + 19 's-Gravenhage

Vraagprijs € 749.500 k.k.

Omschrijving

UNIEK!
Een dubbel appartement op de tweede (top) verdieping met eveneens een dubbele derde verdieping.
Ruim en elegant wonen met boven een werkruimte die zo behaaglijk is, dat je er ook kan slapen.
In totaal maar liefst 258 m2 woonoppervlakte!

Alle vertrekken zijn ruim, licht en voorzien van mooie houten vloeren en lichte wanden/plafonds.
De grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen voor veel lichttoetreding.

Alleen een bezoek aan dit bijzondere huis geeft u de juiste weergave van ruimte, rust, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor fijn uitzicht op groen en waterpartij.
Even een wandeling maken in Park Clingendael of shoppen direct om de hoek? Ook dat is binnen handbereik.
Ook diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, binnenstad van Den Haag en strand/zee/haven en boulevard zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar.
Het voordeel van deze locatie is dat eveneens de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden is.
Kortom: een ideaal huis op perfecte locatie.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Gesloten flatentree, bereikbaar via plantsoen.
Trap naar de derde woonlaag (tweede verdieping) alwaar entree appartement (als enige op deze verdieping).
Royale en lichte U-vormige hal.
De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11 x 3.60 / deels 5.94) is L-vormig en geeft u uitzicht aan de voorzijde over water en groen. De mooie houten vloeren en de lichte wanden zorgen voor een huiselijke en prettige uitstraling.
Middels openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het balkon (ca. 6.81 breed).
Riante eetkeuken (ca. 3.47 x 3.48) met vaste kasten en een praktische bijkeuken.

Drie zeer royale slaapkamers:
Voorkamer met houten vloer (ca. 5.55 x 3.67); achterkamer (ca. 5.68 x 3.60) met toegang tot het tweede balkon (ca. 6.71 breed) en achterzijkamer (ca. 4.10 x 3.52) met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het tweede balkon.

Moderne badkamer (ca. 3.30 x 2.12) met daglichttoetreding, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.
Apart keurig toilet.

Vaste trap naar de derde verdieping:
Deze derde verdieping (zolder), is zeer geschikt als atelier of hobby-ruimte (voor verzamelaars, kunstenaars en thuiswerkers), met aan één zijde vier grote Velux ramen en aan de andere zijde veel bergruimte.
Riante multifunctionele ruimte van ca. 7.12 x 7.16 voorzien van dakramen.
Twee royale slaapkamers van dezelfde afmeting, ca. 7.16 x 3.57/

Twee ruime eigen bergingen achter het complex.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 258 m2 / 892 m3;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1952;
– Beschermd stads- of dorpsgezicht;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas;
– Gestuukte wanden en plafonds;
– Twee fietsenbergingen;
– Voorzien van mooie houten vloeren;
– Vereniging van eigenaren, bijdrage € 151,66 per maand;
– Belanghebbende parkeren;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Een licht appartement met enorm veel ruimte en prachtig lichtinval.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
892 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage X 4590
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-X-4590
Perceelnaam
's-Gravenhage X 4590
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-X-4590

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hart Nibbrigkade 25 + 19
's-Gravenhage
Vraagprijs € 749.500 k.k.