Verkocht

Hoekwaterstraat 116 Voorburg

Verkocht

Omschrijving

In 2017 zeer omvangrijk en luxe gerenoveerde parterrewoning met 3 ruime slaapkamers, open (woon)keuken, fraai hoogwaardig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, drempelloos doorgelegde eiken lamelparket vloerdelen en een riante besloten achtertuin van 132m2 gericht op het noordoosten. Door het enorme formaat van de tuin mag hij absoluut als zonnig worden bestempeld. Er is altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden.

Locatie:
De autoluwe en groene Hoekwaterstraat ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Den Haag, station Laan van NOI (600 meter) en de bereikbaarheid van uitvalswegen A4, A12, A13 en N44. In de buurt zit een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het parkje voor de woning biedt kinderen, honden en wandelaars de gelegenheid om uit te waaien.

Indeling:
Aangelegde voortuin (ZW) met toegangspad naar de beschut gelegen entree; gang; hal met modern toilet v.v. hangend wandcloset en fonteintje, 3 ruime bergkasten waarvan één voorzien van wasmachine aansluiting en cv combiketel (2017). De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde is direct verbonden aan de L-vormige open keuken (in greeploos design uitgevoerd) met composiet werkblad, vaatwasmachine, 90 cm breed gasfornuis met heteluchtoven en 6 pits gascomfort, RVS schouw, koelkast, vriezer en magnetron.

Openslaande deuren brengen u vanuit de woonkeuken naar de 10 meter brede en ruim 13 meter diepe zonnige achtertuin met meerdere aangelegde terrassen. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang naar de 3 uitzonderlijk ruime slaapkamers.
Een riante achterslaapkamer van 4,37 x 2,97 met openslaande deuren naar de tuin, achterkamer van 3,45 x 4,42 alsmede met toegang tot de tuin en een grote voorzijkamer van 4,06 x 2,57 die nu gebruikt wordt als werkkamer.

Modern en luxe ingerichte badkamer met een 2e hangend wandcloset, dubbele wastafel inclusief meubel en spiegel, ligbad, designradiator en riante inloop-/regendouche met glazen douchedeur.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen conform BBMI meetinstructie 93,2 m2;
– In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Collectieve opstalverzekering middels VvE;
– Maandelijkse bijdrage € 190,- / Huidig reservefonds: € 58.224,08;
– De VvE heeft in mei 2021 het pannendak vervangen;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++. Voorzijde aluminium kozijnen, achterzijde houten kozijnen;
– Alle kamers voorzien van CAI aansluiting;
– Oplevering in juni/juli 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorburg F 7427
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1038-F-7427

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
132 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hoekwaterstraat 116
Voorburg