Houtwerf 89 Leidschendam

vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

Direct aan De (Trek)Vliet gelegen uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerde 4 kamer parterre woning met zeer zonnige tuin. Het appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer, een luxe nieuwe keuken, luxe badkamer en toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke woonkeuken!

Gelegen op loopafstand van de winkels van de Damlaan, het historische centrum van Leidschendam met de kenmerkende sluisjes, heerlijke terrassen, cafe’s en restaurants. Het openbaar vervoer is ook gelegen op loopafstand alsmede de bereikbaarheid van The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen zijn uitstekend.

U betreedt het gebouw middels een trapje of een rolstoel vriendelijke entree; portiekentree met brievenbussen en bellentableau en automatische deuropener; entree appartement met videofoon-installatie, garderobekast, meterkast en een vaste kast met CV combiketel. Modern zwevend toilet voorzien van natuurstenen wasbakje.

Royale zonnige tuingerichte woonkamer van 7.57×5.74 met doorloop naar ruime woonkeuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een mooi werkblad (Galaxy noir Graniet), er is een praktische bijkeuken gecreëerd voor de dagelijkse voorraad alsmede bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra ijskast en vriezer.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot een deels overdekt terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin (ZZO) met schitterend uitzicht over de Vliet. Er is een electrisch en een handbedienbaar zonnescherm aanwezig.

Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, massagedouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een plafond met spots. Naast de hoofdslaapkamer zijn er nog twee ruime kamers aanwezig; de tweede (gasten)badkamer is voorzien van een inloopdouche en eventueel een vaste wastafel. Deze ruimte is nu in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine-en droger.

Het weten waard:
– Woonoppervlakte 137,28 m2;
– In de hal, woon en slaapvertrekken is een goed onderhouden eikenhouten lamelparketvloer gelegd;
– 6 zonnepanelen (prive bezit) aanwezig op het dak;
– De vensterbanken in de woning zijn van mooi composiet gemaakt;
– Zonnige en gezellige aangelegde tuin (ca. 155m2)met prachtig zicht over de Vliet;
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2021 geplaatst);
– 2 nieuwe mechanische ventilatieboxen aanwezig;
– Volledig geïsoleerd+zonnepanelen, dus lage energielasten;
– Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 314,73 per maand inclusief voorschot waterverbruik;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening cv combiketel 2011;
– Uitgebreide elektriciteit: 10 groepen met aardlekschakelaar;
– Separate fietsenberging met stroomvoorziening (ca. 2.50 x1.45);
– De VvE heeft de kruipruimte extra geïsoleerd in 2021;
– Ramen en deuren zijn extra beveiligd;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering begin oktober 2022.

KORTOM, EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET HEERLIJK VRIJ UITZICHT EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
VEUR B 9701
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VEU00-B-9701
Perceelnaam
Veur B 9701
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-9701

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
155 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Houtwerf 89
Leidschendam
vraagprijs € 700.000 k.k.