Open huis

Huis te Hoornkade 4 Rijswijk

Vraagprijs € 950.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

English text below;

UNIEK!
Wonen en werken op 1 locatie? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken en is dit vast uw nieuwe (t)huis.

Deze fantastische half vrijstaande villa (type 3 onder 1 kap) heeft enorm veel ruimte, een fijne sfeer, goede ambiance en is gelegen op een uitermate plezierige plek en naar een parkeerplaats hoeft u niet te zoeken: u parkeert gewoon op uw eigen terrein.

De riante werkruimte (thans in gebruik als zwembad) is zowel van buitenaf bereikbaar (eigen entree) als binnendoor vanuit de woning.
Door een architect uitermate praktisch en handig overdachte indeling heeft de huidige eigenaren samen met het gezin ontzettend veel woongenot gegeven.
Na bijna veertig jaar is er een tijd gekomen om op zoek te gaan naar passende nieuwe bewoners.

De ligging en woonomgeving:
U beseft het misschien niet direct maar de ligging is werkelijk ideaal. Vlak om de hoek van Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Delft. Met uitzicht over De Vliet aan de voorzijde en een diversiteit aan winkels binnen handbereik.
Ook station, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en speeltuin zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Er zijn diverse leuke fietsroutes en wandelpaden langs De Vliet waardoor u op alle mogelijke manieren van de omgeving kunt genieten.

De exacte maatvoering en indeling zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Bij aankomst aan de kade kunt u uw auto parkeren op de oprit. Er is voldoende plek om zelfs twee auto’s op eigen terrein te zetten. Bovendien is er een riante en prachtig aangelegde voortuin. Dat is nog eens een goed begin.
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal alwaar u de keuze heeft direct naar de woonkamer te wandelen of u loopt binnen in het zwembad (wat ook uw toekomstige praktijk-/werkruimte kan zijn uiteraard).
In de hal bevindt zich een modern toilet met inbouwreservoir en fontein en de toegang tot de aangebouwde berging (veel ruimte voor fietsen, voorraad etc.).
Het vermelden waard is de grote kelderruimte (jazeker mét goede stahoogte). Daar treft u (naast veel bergruimte) ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel.

Terug naar de woon-/eetkamer.
Deze heeft een praktische L-vormige indeling en is voorzien van een erker aan de voorzijde (met prachtig uitzicht), convectorput, een gezellige open haard en een open keuken met een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, magnetron, afzuigunit, oven en een vaatwasser.
Er is een deur in de keuken naar het zwembad of natuurlijk uw toekomstige multifunctionele werk-/praktijkruimte.
Er zijn openslaande deuren in de woon-/eetkamer naar de zonnig gelegen achtertuin met veel privacy en is georiënteerd op het zuidwesten.
Via de tuin is ook de achtergelegen werkplaats toegankelijk (deze is opgedeeld in twee delen).
Hadden we al vermeld dat deze werkplaats in verbinding staat met het zwembad (of de toekomstige praktijk-/werkkamer)? Kijk nog even op de plattegrond, dat geeft een goed beeld van de gehele begane grond.

Via het fraaie en lichte trappenhuis komt u aan op de eerste verdieping.
Ruime hal met daglichttoetreding en een modern tweede toilet.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en heeft een eigen badkamer voorzien van ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel met meubel.
Royale voorkamer over de volle breedte en toegang tot balkon met vrij uitzicht over de vliet.

Tweede verdieping:
Wederom een lichte en grote hal met een derde toilet.
Drie prachtige royale kamers met dakkapellen en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Royale berging.

Vliering:
Middels een trap toegang tot de riante vliering.

Enkele van belang zijnde kerngegevens over de woning:
– Gebruiksoppervlakte wonen 290 m2;
– Kelder met stahoogte (2.30 meter!);
– Gelegen op maar liefst 478 m2 eigen grond;
– Verwarmd en overdekt zwembad;
– Vijf royale slaapkamers, veel bergruimte, twee badkamers, drie toiletten;
– De begane grond vloer is geïsoleerd;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Atag 2012);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– In de NVM koopovereenkomst worden preventief de materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een schitterend hoekhuis met zwembad, een riant zonnige tuin, parkeren op eigen terrein, maar liefst vijf slaapkamers en als klap op de vuurpijl: een eigen verwarmd en overdekt zwembad!!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van alle royale ruimten, de ontelbare mogelijkheden en de ontzettend fijne sfeer in de woning.
Zien wij u bij de Huis te Hoornkade 4? Wij kijken er naar uit.

===========================================================================

UNIQUE!

Looking to live and work from 1 fabulous location? Then look no further, because here is your new home.

This fantastic semi-detached villa (3 houses under 1 roof) has an enormous amount of space, a wonderful atmosphere, is very charming, in an extremely pleasant location, and you will never have to drive round looking for a parking spot: you can simply park, off-road, on your own driveway.

The very generous office space (currently used as a swimming pool) can be accessed from outside (with its own entrance) as well as from inside the property. The property’s extremely practical, a very handy lay-out was created by an architect, so that the current owners have been able to live here with their family very happily and comfortably for many years. After almost forty years the time has come to look for suitable new residents.

The location and neigbourhood:
It might not immediately obvious, but the locations is truly ideal. Just around the corner from The Hague, Leidschendam-Voorburg and Delft. With views across The Vliet canal to the front and a whole range of shops very close by. The station, connecting highways, public transport, schools, sports facilities and a playground are also within walking or cycling distance. There are several cycling or walking routes along The Vliet allowing you to enjoy the surroundings in every possible way.

The exact measurements and lay-out can be found on the floor plans but here is a summary:
Ground floor:
Upon arrival, along the canal road, you can park your car in the driveway where there is enough space for two cars. Moreover, there is a beautifully landscaped front garden. already a good start!
The front door opens up into a spacious hall where you can choose to walk straight into the living room or you can wander off to the swimming pool (which could eventually be converted into your future home office or practice area). In the hall there is a modern cloakroom and separate toilet with hand basin, and access to the adjoining storage room (with lots of room for cycles, supplies, etc.). Also worth a mention here is the large cellar (and, yes, you can easily stand straight up in it). As well as lots of storage space, it also has room for the washing machine, dryer and the central heating boiler.

Back to the living / dining room, which has a practical L-shape lay-out and a bay window to the front (with a wonderful view), a convector heating grill in the floor, a lovely open fireplace and an open-plan kitchen with a composite worktop and fitted appliances, including: a 5-burner gas hob, a microwave oven, an extractor unit and a dishwasher. There is a door from the kitchen to the swimming pool, or should we say, your future, multi-functional office / practice space. There are French windows from the living / dining room, opening out onto the sunny back garden which is very private and south west facing. The office (that is split into two parts) is to the rear of the property and can be accessed via the garden. Did we already mention that this office is connected to the swimming pool (or your future practice / office space)? Take a look at the floor plans as they give a better picture of the layout of the ground floor.

A beautiful, light staircase leads up to the first floor. The spacious hall is filled with natural daylight and there is a second modern hall with seperate toilet. The main bedroom is to the rear and is across the whole breadth of the property, with its own en-suite bathroom fitted with a bath, a separate shower, a heated towel rail and a sink unit. The grand front bedroom is all the way across the front of the property and has access to a balcony with open views across The Vliet.

Second floor:
There is another big, light hall with a third separate WC. Three lovely, big rooms with dormer windows, and a second bathroom fitted with a walk-in shower and a sink unit. A very large storage room is also present on this floor.

Attic:
Stairs provide access to the spacious attic.

Some important details about this lovely home:
– Usable living space: 290 m2;
– Cellar with headroom (ceiling height: 2.30 metres!);
– Built on a 478 m2 plot of freehold land;
– Heated indoor swimming pool;
– Five large bedrooms, lots of storage space, two bathrooms and 3 toilets;
– The ground floor is insulated;
– Central heating with warm water provision (Atag 2012);
– Extensive electric circuits with a circuit breaker;
– As a preventative measure, materials and old property clauses will be included in the NVM sales contract;
– Handover date can be discussed.

In a nutshell, a fabulous corner property with a large sunny garden, off-road parking, no less than five bedrooms and the icing on the cake is your very own heated indoor swimming pool!!

Only a visit to this lovely property can do justice to all of the grand rooms, the countless possiblities and the lovely, charming atmosphere that his home holds.
Will we see you soon at Huis te Hoornkade 4? We look forward to meeting you.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rijswijk G 1208
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
829-G-1208

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Huis te Hoornkade 4
Rijswijk
Vraagprijs € 950.000 k.k.