Eindelijk weer een prachtige jaren ’30 royale parterrewoning met schitterende vrij gelegen riante achtertuin (ZW) en fenomenaal uitzicht over de Vliet aan de voorzijde.
De unieke locatie en de sfeervolle verbouwing staan garant voor een fijne woonplek. Een bezichtiging geeft u de juiste weergave van luxe, comfort, ruimte en rust.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Elsenburgerbos, een speeltuin en een kinderboerderij.
Het centrum van Delft is slechts in vijf minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving is het openbaar vervoer tussen Den Haag en Delft en bevinden zich uitvalswegen naar de A4 en de A13.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij ook alvast een praktische samenvatting:
Middels twee eigen ruime voortuinen (voorzien van een handige waterkraan voor het geval u de auto zelf wilt wassen) heeft u toegang tot het overdekte portaal.
Ruime hal met garderobe; de tochtdeur geeft u toegang tot de brede hal. Hier bevindt zich een modern zwevend toilet met inbouwreservoir, fontein, fraai tegelwerk en spotverlichting.
Aan de voorkant bevindt zich de eerste ruime en lichte slaapkamer (ca. 4.13 x 2.84) met vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel.
De tweede slaapkamer (ca. 3.25 x 3.27) is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een goed ingerichte inloopkast (voormalig derde slaapkamer ca. 3.25 x 1.82) en openslaande deuren naar de tuin.
En suite een luxe badkamer (2.74 x 2.93) met inloopdouche (welke van alle gemakken is voorzien: hoogwaardige kranen, een aparte handdouche maar ook een watervaldouche), ligbad (vrijstaand), dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
In de hal zijn maar liefst twee ruime en diepe kasten (onder de trap) voorzien van meterkast en wasmachine-/ en drogeropstelling.
De sfeervolle L- vormige woon-/eetkamer (10.40 x 4.04 / deels 5.27) met schitterende open keuken (aan de tuinzijde) is voorzien van een mooie vloerafwerking.
De aan de tuinzijde gesitueerde lichte keuken heeft een granito-look aanrecht en kookeiland met 6-pits Boretti gasfornuis met inbouwoven. Verder beschikt de keuken over alle benodigde kwaliteitsapparatuur zoals een Siemens koelkast met drie laden vriesgedeelte, een Miele vaatwasser en een afzuigkap.
Naast de keuken vindt u een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorkant van de woning een gezellige zithoek met grote raampartijen waardoor u kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht op de Vliet. Bovendien is de woonkamer voorzien van een open haard waarmee u met één druk op de knop de sfeer in de woning optimaal maakt.
En tot slot de riante achtertuin, maar liefst 9 meter diep en 11 meter breed. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten en heeft een achterom, verlichting en (in 2019) gerenoveerde berging.
Handig om te weten:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2/ 333 m3;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1939;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het glas in lood);
– 1/3e aandeel in Vereniging van Eigenaren, € 100,- per maand;
– Actieve, goed functionerende VVE met ruime financiële reserve;
– Binnenschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
– Elektriciteit: moderne groepenkast, zes groepen met aardlekschakelaar;
– Alarminstallatie;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een ruim en uitstekend onderhouden (t)huis op uitzonderlijk mooie locatie.
Absoluut uw bezichtiging waard.
__________________________________________________________________________________________________
Finally, another beautiful 30’s cozy ground floor apartment with beautiful, large backyard (SW) and phenomenal view over the Vliet at the front!
The unique location and recent renovation guarantee a pleasant living space with great atmosphere. A walk around gives you a better experience of the luxury, comfort, space and tranquility.
The location is ideal: within walking distance of the Elsenburger forest you’ll find a playground and a petting zoo. The centre of Delft is only accessible by bike in five minutes. In the immediate vicinity there is public transport between Den Haag and Delft and highway ramps to the A4 and A13.
The layout and dimensions can be found on the map, but also a practical summary:
Through two private spacious front gardens (provided with a handy water tap in case you like to wash your car yourself) you have access to the covered portal.
Spacious hallway with wardrobe; the door opens onto the wide hall. Here you will find a modern floating toilet with built-in reservoir, fountain, beautiful tile work and spotlights. At the front the first spacious and bright bedroom is located (approx. 4.13 x 2.84) with a fixed cupboard where the central heating boiler is located too.
The second bedroom (approx. 3.25 x 3.27) is situated on the garden side and has a well-furnished walk-in-closet (former third bedroom approx. 3.25 x 1.82) and french doors to the garden.
En-suite luxurious bathroom (2.74 x 2.93) with walk-in shower (which is fully equipped: high quality taps, a separate hand shower but also a waterfall shower), bath detached, double sink, towel radiator, underfloor heating and mechanical ventilation.
In the hallway there are no less than two spacious and deep cabinets (under the stairs) equipped fuse box and washing machine/tumble dryer set-up.
The cozy L-shaped living / dining room (10.40 x 4.04 / partly 5.27) with beautiful open kitchen (on the garden side) is equipped with a nice floor finish.
The light kitchen located on the garden side has a granito look kitchen island with 6-burner Boretti gas stove with built-in oven. Furthermore, the kitchen has all the necessary equipment such as a Siemens fridge with a three-drawer freezer, a Miele dishwasher and a hood.
Next to the kitchen you will find a spacious dining area with patio doors to the garden and to the front of the apartment a cozy sitting area with large windows. This allows you to enjoy the beautiful free view of the Vliet. In addition, the living room has a fireplace which makes for a great atmosphere in the house at the touch of a button.
And finally the spacious backyard no less than 9 meters deep and 11 meters wide. The garden is oriented toward the southwest and has a back door, lighting and (in 2019) renovated storage room.
Good to know:
– Living area approx. 100 m2 / 333 m3;
– Usable ground area approx. 100 m2;
– Built in 1939;
– Double glazed (excluding lead glass);
– 1/3 share in homeowners association(VvE),€ 100,= per month;
– Active, well-functioning VvE with a large financial reserve;
– Interior painting in 2018;
– Electricity renewed: 6 groups with RCD;
– Alarm installation;
– Plenty of parking;
– Availability negotiable.
In short, a spacious and excellently maintained house in exceptionally beautiful location.
This property is well worth viewing!
