Verkocht

Koningin Julianalaan 43 Voorburg

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar veel ruimte (maar liefst 7 slaapkamers) en u vindt het niet erg om nog te moderniseren, dan is dit een unieke kans. Een sfeervol familiehuis op ideale locatie.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, stations, openbaar vervoer, scholen, parken, sportfaciliteiten en het centrum van Den Haag. Alles direct om de hoek en gemakkelijk bereikbaar.
Gelegen aan een rustige ventweg, in fijne woonstraat.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Diepe voortuin (ca. 7.65 meter); entree (onder een luifel); vestibule met originele wandtegels en meterkast. Middels tochtdeur bereikt u de gang alwaar eveneens nog de originele wandtegels aanwezig zijn. Onder trap is een vaste kast en daarnaast is het toilet met fontein gesitueerd.
De doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 12 x 3.65) is voorzien van de originele belijste plafonds en heeft een erker aan de voorzijde en een marmeren schouw aan de achterzijde.
Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca. 7 meter diep) met berging, achterom en biedt veel privacy.
De dichte keuken (ca. 3.87 x 2.54)/ deels 2.00) is eenvoudig en heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet voorzien van fontein; voorkamer (ca. 5.46 x 3.66) met kast en openslaande deuren naar balkon; achterkamer (ca. 5.41 x 3.66) met kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van de woning (5.89 meter).
Voorzijkamer met vaste kast; moderne badkamer (ca. 2.83 x 1.99) aan de achterzijde met daglichttoetreding, inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Royale vierkante hal; voorkamer met wastafel en dakkapel (ca.4.43 x 2.64); achterkamer met wastafel en dakkapel (ca.3.92 x 2.6); voorzijkamer met dakkapel (ca. 3.04 x 3.17) en achterzijkamer met dakkapel (ca. 3.04 x 2.63).
Grote vliering!

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 181,60 m2 exclusief grote vliering;
– Gelegen op 160 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1929;
– Uitermate centrale ligging en gelegen aan een rustige ventweg;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas HR, boujwaar 2021);
– Uitgebreide elektriciteit: 8 groepen met aardlekschakelaar;
– Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Buitenschilderwerk circa 2020 uitgevoerd;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en asbestclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel.

Een fijn (t)huis op geweldige locatie welke naar eigen inzicht en idee├źn gemoderniseerd kan worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorburg E 5032
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1038-E-5032

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media