Eindelijk weer een uiterst charmante en goed onderhouden jaren’30 familiehuis met prachtige originele stijlelementen zoals de ensuite separatie, glas-in-lood, paneeldeuren en granito vloeren! De voortuin is voorzien van een fietsenberging en de achtertuin grenst deels aan een blinde muur en heeft zeer veel privacy door schuine positionering van de huizen van de achterburen.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen ten opzichte van buurtwinkels, winkelcentrum ‘De Julianabaan’ en natuurlijk het pittoreske Huygenskwartier alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden, terrassen en supermarkten.
Den Haag centrum ligt op wandelafstand en op slechts 12 minuten fietsafstand en met maar 25 minuten fietsen sta je op Scheveningen strand. Leuke koffietentjes om de hoek.
Ook openbaar vervoer, stations, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hier alvast een samenvatting:
Voortuin (ca. 5.85 x 5.75) met fietsenberging; overdekte entree met luifel; vestibule met granito vloer, garderobe en meterkast. Via de tochtdeur met glas-in-lood bereikt u de gang eveneens met fraaie granito vloer, modern toilet met fontein en een open bergruimte onder de trap.
Sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (ca. 10.98 x 3.84) met erker aan de voorzijde, fraaie schuifseparatie, glas-in-lood, werkende openhaard, kasten, paneeldeuren en een prachtige visgraat parketvloer.
De open moderne keuken (ca. 3.00 x 2.45) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kokend waterkraan.
Middels openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen achtertuin (ca. 5.85 x 5.75) met berging voorzien van elektriciteit.
Eerste verdieping (geheel voorzien van een houten vloer):
Overloop met daklicht, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel en een apart toilet.
Luxe en royale badkamer (vernieuwd in 2016) met veel daglichttoetreding, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele wastafel met meubel. Ruime voorkamer (ca. 5.55 x 3.73) met een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar balkon; achterkamer (ca. 4.40 x 3.42); achterzijkamer (ca. 2.96 x 2.45).
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2;
– Gelegen op 139 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1926;
– Markiezen aan de voorzijde;
– Veel glas-in-lood aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
– Originele granito vloer in gang en hal;
– Vrij zicht op park aan de voorzijde met veel parkeergelegenheid voor de deur;
– De gehele woning is voorzien van fraaie houten vloeren;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2010);
– Dak is vernieuwd in 2014 en geïsoleerd;
– Vloerisolatie (bodemisolatie 2019);
– Oplevering: in overleg.
Kortom, een geweldig huis op perfecte locatie. Absoluut uw bezichtiging waard.
__________________________________________________________________________________________________
Finally an extremely charming and well-maintained 1930s family home with beautiful original style elements such as the ensuite separation, stained glass, panel doors and granite floors! The front garden has a bicycle shed and the back garden partly adjoins a blank wall and has a lot of privacy due to the oblique positioning of the houses of the rear neighbors.
Location and living environment:
Ideally located in relation to local shops, shopping center ‘De Julianabaan’ and of course the picturesque Huygenskwartier where a diversity of specialty shops, catering establishments, terraces and supermarkets. The Hague center is within walking distance and only 12 minutes by bike and with only 25 minutes by bike you are on Scheveningen beach. Nice coffee shops around the corner. Public transport, stations, roads, sports facilities and schools can also be reached within a few minutes.
The layout and dimensions can be found on the floor plan, but here’s a summary:
Front garden (approx. 5.85 x 5.75) with bicycle shed; covered entrance with awning; vestibule with beautiful granite floor, wardrobe and meter cupboard.
Through the draft door with stained glass you reach the hallway also with granite floor, modern toilet with fountain and an open storage space under the stairs.
Attractive living/dining room ensuite (approx. 10.98 x 3.84) with bay window at the front, beautiful sliding separation, stained glass, working fireplace cabinets, panel doors and a beautiful herringbone parquet floor.
The open modern kitchen (approx. 3.00 x 2.45) is located at the rear and equipped with all conceivable built-in appliances and a boiling water tap.
Through patio doors access to the secluded backyard (approx. 5.85 x 5.75) with storage room with electricity.
First floor (fully equipped with a wooden floor):
Landing with skylight, closet with space for the washer/dryer and central heating boiler and a separate toilet. Luxurious and spacious bathroom (renewed in 2016) with lots of daylight, a free-standing bath, walk-in shower with sun shower and double sink with furniture. Spacious front room (approx. 5.55 x 3.73) with a custom-made cupboard wall and patio doors to the balcony; back room (approx. 4.40 x 3.42); rear side room (approx. 2.96 x 2.45).
Worth knowing:
– Usable living area 128 m2;
– Located on 139 m2 of private land;
– Year of construction 1926;
– Awnings at the front;
– Lots of stained glass present on both the ground floor and the first floor;
– Original granite floor in hallway and hall;
– Unobstructed view of the park at the front with plenty of parking space in front of the door;
– The entire house has beautiful wooden floors;
– Extensive electricity with earth leakage circuit breaker;
– Central heating with hot water supply (Intergas 2010);
– Roof was renewed in 2014 and insulated;
– Floor insulation (floor insulation 2019);
– Delivery in consultation.
In short, a great house in a perfect location. Definitely worth your visit.
