Na een periode van 44 jaar liefdevolle bewoning kunnen wij u nu dit werkelijk heerlijk royale herenhuis te koop aanbieden, De woning is gelegen op een fantastische locatie in Rijswijk en is naar eigen inzicht te renoveren.
Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers een ruime voortuin en een zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met zeer veel privacy!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in het gezellige Leeuwendaal direct nabij winkels en markten (zowel het historische centrum van Voorburg als Rijswijk), sportfaciliteiten, parken, uitvalswegen, station, openbaar vervoer en scholen.
Ruime voortuin; tochtportaal, meterkast 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; hal, toilet; vaste kast; deels gerenoveerde keuken ( 4.27×2.50) in basis uitvoering met oven, kookplaat en losse koelkast; voormalige woonkamer ensuite ( 16.44×4.37) met gas open haard en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuifwesten. De tuin heeft een sfeervol vijvertje met watervalletje en een praktische tuinkast.
Trap naar 1e etage, overloop, slaapkamer achterzijde (5.08×4.27) met toegang tot terras (3.76×2.12), badkamer (4.32×2.04) met ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, vaste kast met cv ketel, toilet met duoblok; slaapkamer (5.00×4.27) met parketvloer en toegang tot ruim terras aan de voorzijde (4.40×2.75); tweede slaapkamer aan de voorzijde (3.29×2.04).
Trap naar 2e etage; ruime overloop met veluxraam, toilet; slaapkamer (3.99×3.09), slaapkamer (3.99×3.26) met dakkapel en vaste kast; tweede badkamer met douche, wastafel en warm water geiser.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 228,7m2;
Bouwjaar 1910;
Kavel grootte 202m2;
Energielabel E;
De woning dient intern gerenoveerd te worden;
Bij verkoop van deze woning zal er in de NVM koopovereenkomst onder andere een as-is-where is clausule (inclusief niet gebruik verkoper) worden opgenomen;
In 2013 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst;
Meterkast vernieuwd;
Oplevering in overleg.
______________________________________________________________________________________________
What a wonderfully spacious house we can an offer you at a fantastic location in Rijswijk with 6 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious front garden and a sunny backyard oriented to the Southwest! The house needs to be fully renovated so you can make it completely as you would like it to be!
Location and living environment:
Ideally located in the cozy Leeuwendaal, close to shops and markets (both the historic center of Voorburg and Rijswijk), sports facilities, parks, roads, station, public transport and schools.
The layout and dimensions can be found on the floor plans, but here is a summary.
Front garden; entrance; vestibule with meter cupboard; through a draft door access to the spacious hall with deep closet under the stairs and a toilet; large living/dining room (aprox. 16.44x 4.37) with gas-fireplace and doors to backyard.
Partly renovated basic kitchen (approx. 4.27×2.50). Secluded and sunny backyard (approx. 8.99 x 7.00) facing southwest with lots of privacy!
First floor:
Landing; toilet; fixed cupboard with central heating; spacious back room (approx. 5.08×4.27) with patio doors to balcony (approx. 3.76 x 2.12); front room patio doors to balcony (approx. 5.00 x 4.27); rear side room (approx. 3.29 x 2.04) dated bathroom (approx. 4.32 x 2.04) with a walk-in shower, bath, double washbasin.
Second floor:
Spacious and bright hall with lots of daylight; toilet; two bedrooms with dormer windows (approx. 3.99 x 3.09, 3.99 x 3.26; second bathroom (approx. 2.65×1.92) with shower, sink warm water geyser.
Worth knowing:
– Usable area living approx. 228,7 m2;
– Year of construction 1910;
– Located on 202 m2 of private land;
– Solar poles 8 pieces (2013);
– Energylabel E;
– Extensive electricity;
– Central heating with hot water supply on the first floor;
– Partly double glazing;
– In the NVM purchase agreement extra articles will be installed including an ‘as-is where-is condition’;
– Delivery negotiable.
