Open huis

Krakeendstraat 26 's-Gravenhage

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Wat een heerlijk ruim en ultralicht familiehuis met maar liefst vier royale slaapkamers, diepe zonnige achtertuin met berging en achterom in een fijne woonomgeving.

De ligging en woonomgeving:
Gunstig gelegen in een rustige wijk met parkeervoorzieningen voor de deur. Diverse scholen (waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs, alsmede the British School), kinderopvang, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen liggen om de hoek.
Openbaar vervoer, zoals de bus en Randstadrail zijn op loopafstand van het huis gesitueerd.
Uitvalswegen zoals de A4 en A12 liggen op een paar autominuten afstand. Het nabijgelegen Winkelcentrum Leidschenveen is praktisch voor de dagelijkse boodschappen en als u echt wilt shoppen, kunt u terecht bij de Mall of the Netherlands of de oude centra van Voorburg en Leidschendam. Liefhebbers van groen en ruimte kunnen ook naar hartenlust genieten; om de hoek is het natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder te vinden en ook het Westerpark is makkelijk bereikbaar.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond (voorzien van laminaatvloeren):
Via de ruime, beschutte voortuin bereikt u de entree, alwaar een royale hal met meterkast en een toilet met fontein. De grote ramen en vide geven de hal een ruimtelijk karakter.
Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met royale halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.

In de zonnige en goed bemeten achtertuin is het heerlijk ontspannen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een royale berging en achterom. Afvalcontainers staan netjes uit het zicht achter een houten wand.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Z-vormige overloop met grote vaste kast, veel lichtinval door grote raampartijen en vide.
Royale voorslaapkamer (ca. 4.18 x 3.19) voorzien van kantel-kiepdeur met hor, grote achterslaapkamer (ca. 3.32 x 2.51) en achterzijkamer (ca. 3.08 x 2.03).
Ruime badkamer met een hoekligbad, douche in bad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping (met laminaatvloeren):
Royale en lichte overloop met grote raampartijen en een werkhoek, ingebouwde kastruimte boven de trap, vaste kast met opstelplaats CV ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting, vierde grote slaapkamer (ca. 4.34 x 2.68) over de gehele lengte van het huis, met schuiframen aan beide zijden.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2;
– Gelegen op 127 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1999;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, Nefit ketel uit 2016;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Kunststof kozijnen in keuken en voorslaapkamer, overige kozijnen in hout uitgevoerd;
– Algeheel buitenschilderwerk circa vijf jaar geleden voor het laatst uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.

Kortom, een fijn familie(t)huis van alle gemakken voorzien, in goede staat van onderhoud en op een geweldige locatie.
Zien wij u bij de Krakeendstraat 26?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage BD 3615
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-BD-3615

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Krakeendstraat 26
's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000 k.k.