Op een geweldige locatie in het sfeervolle historische centrum Voorburg gelegen karakteristieke 2 laags eengezinswoning met ruime voor- en beknopte achtertuin, 4 slaapkamers en een grote vliering (extra slaapkamer mogelijk na renovatie!).
Het bijzonder aantrekkelijke van deze woning is dat deze in de breedte is gebouwd waardoor alle kamers in de woning echt optimaal daglicht binnenkrijgen.
U betreedt de woning middels een ruime voortuin waar u in de entreehal de meterkast (met 7 groepen) aantreft; opvolgend heeft u een hal met open (berg)ruimte onder de trap, een apart toilet met fonteintje en een doorloop naar de achtertuin; aan de voorzijde is een (slaap/studeer)kamer van 3.07×2.31 gevestigd met een vaste kast; de woonkamer heeft een maatvoering van 7.73×4.79 waarin een open haard aanwezig is. Via openslaande deuren loopt u naar de besloten achtertuin van 9.34×4.80 gericht op het noordwesten (middag en avondzon). De keuken is ruim opgezet in een U-opstelling en heeft inbouwapparatuur.
Trap naar 1e etage, royale overloop met veel bergruimte; Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers respectievelijk 4.20×2.95 met vaste kast, 4.80×2.91 met vast kast en 2.96×2.32, gemoderniseerde badkamer met handdoek radiator, ruime vlakke inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Er is momenteel een vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime vliering, op deze vliering is de cv combi ketel opgesteld uit 2018. Deze vliering bezit een hoop potentie. Misschien een vaste trap installeren en een dakraam? Dan is de ruimte nog prima te gebruiken als werk/studeerkamer of een leuke kinderkamer.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 118,9 m2;
Perceeloppervlakte 139 m2;
Energielabel D;
Bouwjaar 1929;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Bij verkoop zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een As-is-Where-is clausule worden opgenomen icm niet bewoning door verkoper;
Bouwkundig rapport aanwezig;
Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
