Laan van Rustenburg 4 Voorburg

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Eindelijk weer op een van de leukste locaties in Voorburg een goed onderhouden hoekwoning te koop!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd te midden in het Huygenskwartier (oude centrum van Voorburg), direct om de hoek van de winkelstraat de Herenstraat met zijn diversiteit aan restaurants, cafe’s, diverse speciaalzaken, terrassen, modewinkels en supermarkten.
Maar ook op loopafstand van parken, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en stations.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Heerlijk ruime voortuin op het zuidwesten van 7.10×5.00 met zijpad/zijtuin welke toegang geeft tot de achtertuin; de entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning; middels een tochtportaal met een op maat gemaakte garderobekast en meterkast krijgt u toegang tot de hal met een diepe kast onder de trap en een toilet met reservoir en hoekfontein. Sfeervolle woon-/eetkamer 9.57×3.70 met houten vloeren en een open moderne keuken 3.02×1.99 voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van 4.00×7.00 met een (fietsen)schuur en zijentree.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Voorkamer 3.73×3.71; voorzijkamer 2.73 x 2.00; achterkamer 4.96×3.73; luxe badkamer 2.95×2.00 met inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en tweede toilet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer 6.80 x 4.75 met grote vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en eennVelux dakraam.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
– Gelegen op 137 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1924;
– Dak ge├»soleerd;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Paneeldeuren;
– Gestuukte wanden;
– Uitgebreide elektriciteit:
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– In de NVM koopovereenkomst worden preventief o.a. de ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn hoekhuis met zonnige tuin op geweldige locatie.
Zien wij u bij een bezichtiging aan de Laan van Rustenburg 4?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorburg E 3684
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1038-E-3684

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Voortuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laan van Rustenburg 4
Voorburg
Vraagprijs € 625.000 k.k.