Onder bod

Landlustlaan 114 Leidschendam

Omschrijving

Prachtig in het groen gelegen, met zicht op de Gracht van Corbulo, in 2017 volledig nieuw gebouwde villa met 289m2 gebruiksoppervlakte wonen. Deze woning bezit een energielabel A, 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en als zeer bijzondere eigenschap een volledig zelfstandige en complete gelijkvloerse woonunit/appartement op de begane grond welke het zeer geschikt maakt om bijvoorbeeld uw (groot)ouders/kinderen bij u thuis te kunnen laten wonen en u toch de volledige privacy behoudt!

Gelegen op een perceel van in totaal 912 m2 eigen grond op loopafstand van het oude centrum van Leidschendam met zijn ruime keuze aan (speciale) winkels, restaurants en terrassen. Het openbaar vervoer en The Mall of the Netherlands zijn eveneens op loop-/fietsafstand evenals de verbindingsweg naar de Sijtwendetunnel N14 welke de verbinding geeft tot de N44-A44, de A4, de A12 en A13.

U betreedt het perceel middels een eigen oprit waar u ruim 2 auto’s kunt parkeren. In het verlengde van de oprit ligt de garage waarin u 1 auto kunt parkeren. Deze garage is ook van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektra en vloerverwarming.

Riante entreehal met garderobe; meterkast; luxe zwevend toilet met fonteintje; toegang vanuit de entreehal tot de wasruimte/bijkeuken met de aansluiting voor 2 wasmachines en een compact keukenblokje. U heeft via de wasruimte een doorgang naar de garage. Deze L-vormige garage is vanaf de oprit bereikbaar maar ook via de tuin en fungeert tevens als (fietsen)berging. Ruime woonkamer met eikenhouten vloerdelen (trioplanken, speciaal voor vloerverwarming en vloerkoeling) en openslaande deuren naar de sfeervol aangelegde achtertuin met uniek uitzicht op groen en de Gracht van Corbulo!

De tuin is volledig rondom de woning aangelegd met veel diversiteit in beplanting.

Openslaande deuren naar de Next 125 woonkeuken met een kook-/spoeleiland, 5 zones inductie kookplaat, combi-Quooker, composiet werkblad, vaatwasser, afzuigkap in het plafond met afstandsbediening, koelkast, no frost vriezer, oven en een combi oven.

Vanuit de entreehal krijgt u ook toegang tot de bijvleugel van de villa, zijnde de zelfstandige woonunit/het appartement. U deelt dus alleen de voordeur!

Dit appartement is volledig rolstoeltoegankelijk en gelijkvloers; de woonkamer heeft eenzelfde stabiele eikenhouten vloer en geeft ook toegang tot de sfeervol aangelegde tuin; L-vormige keuken met koelkast en combi-oven, 4 zones inductie kookplaat en afzuigkap. Ruime slaapkamer van 4.52×2.98 met makkelijk te onderhouden laminaatvloer; luxe badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Vanuit de entreehal krijgt u middels een eiken houten trap toegang tot de 1e etage welke geheel voorzien is van laminaatvloeren; heerlijk lichte op de hoek gelegen slaapkamer van 3.89×4.69 met dakkapel; tweede slaapkamer van 4.93×2.54 met dakkapel en vaste kastenwand; derde ruime slaapkamer van 4.99×2.54 met inloopkast, dakkapel, inzet horren en vrij uitzicht over groen! Doorloop naar luxe badkamer met zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche; vierde ruime slaapkamer welke op de zijvleugel van de woning is gesitueerd welke dus aan 3 zijden vrij gelegen is met dakkapellen en een Fakro-raam; bergkamer met hybride (lucht)warmtepomp en een 150 liter boiler.

Vanaf de overloop kunt u middels een vlizotrap toegang krijgen tot een enorme (berg)vliering waar de mechanische afzuiginstallaties zijn geplaatst.

Het weten waard:

Gebruiksoppervlakte wonen 289m2
Perceeloppervlakte 912 m2;
Energielabel A;
Hybride warmtepomp welke de vloerverwarming in de gehele woning aanstuurt maar ook 2 graden de vloer kan koelen;
De woning is optimaal geïsoleerd, met alle ramen voorzien van HR++ beglazing
Led spots in de gehele woning;
Op maat gemaakte raambekleding blijft achter;
Alle ramen op de zonzijde zijn voorzien van Roma screens en Brustor zonwering (2 stuks) met grijs streeppatroon;
Alle kamers voorzien van bedrade internet aansluiting;
Thermostaat per kamer aanwezig;
Tuin rondom; hoofdtuin op zuiden/zuidwest;
22 zonnepanelen met gemiddeld een jaaropbrengst van 5500 KWH;
Uitgebreide elektriciteit 17 groepen en 6 aardlekschakelaars;
Reserve dakpannen aanwezig;
Oplevering nader te bepalen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Perceel
912 m²
Inhoud
1.137 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 10118
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-10118
Perceelnaam
Veur B 10114
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-10114
Perceelnaam
Veur B 10116
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-10116
Perceelnaam
Veur B 12488
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-12488

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Landlustlaan 114
Leidschendam