Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens is per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.
Ligging en woonomgeving:
Gelegen in deelplan “de lanen” UITSTEKEND GEÏSOLEERDE hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime zonnige tuin met achterom. De woning ligt centraal ten opzichte van basisscholen, waaronder ook de Britse School, winkelcentra, kinderboerderij, gezondheidscentrum en openbaar vervoersgelegenheid (o.a. randstadrail en tramlijn 19 tussen Delft en Leidschendam-Voorburg). Rijksweg A-12 en A-4 geven een prima ontsluiting. Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.
Indeling:
Riante voortuin; entree; gang voorzien van een toilet met een fonteintje; meterkast; bergruimte onder de trap.
Lichte woon/eetkamer met een open keuken in basis opstelling, grijze glanzende vloertegels en toegang tot de tuin.
Een heerlijke diepe achtertuin georiënteerd op zuidoosten met een houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop; drie royale slaapkamers; nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze verdieping is evenals de parterre geheel voorzien van vloertegels.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV combi-ketel en mechanische ventilatie; een grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde 2 Veluxramen. Op deze verdieping kan nog een zeer ruime 4e slaapkamer en eventueel een bergzolder in de hoge punt van de nok gerealiseerd worden.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2;
– Energielabel A;
– Gelegen op circa 179 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2003;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Kombi Kompakt 2019);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Heerlijk familiehuis in een kindvriendelijke wijk waar nog buiten gespeeld wordt. Zien we u binnenkort?!
