Martina van Dethlaan 15 's-Gravenhage

Vraagprijs € 430.000 k.k.

Omschrijving

Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens is per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen in deelplan “de lanen” UITSTEKEND GEÏSOLEERDE hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime zonnige tuin met achterom. De woning ligt centraal ten opzichte van basisscholen, waaronder ook de Britse School, winkelcentra, kinderboerderij, gezondheidscentrum en openbaar vervoersgelegenheid (o.a. randstadrail en tramlijn 19 tussen Delft en Leidschendam-Voorburg). Rijksweg A-12 en A-4 geven een prima ontsluiting. Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Riante voortuin; entree; gang voorzien van een toilet met een fonteintje; meterkast; bergruimte onder de trap.
Lichte woon/eetkamer met een open keuken in basis opstelling, grijze glanzende vloertegels en toegang tot de tuin.
Een heerlijke diepe achtertuin georiënteerd op zuidoosten met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop; drie royale slaapkamers; nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze verdieping is evenals de parterre geheel voorzien van vloertegels.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV combi-ketel en mechanische ventilatie; een grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde 2 Veluxramen. Op deze verdieping kan nog een zeer ruime 4e slaapkamer en eventueel een bergzolder in de hoge punt van de nok gerealiseerd worden.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2;
– Energielabel A;
– Gelegen op circa 179 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2003;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Kombi Kompakt 2019);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Heerlijk familiehuis in een kindvriendelijke wijk waar nog buiten gespeeld wordt. Zien we u binnenkort?!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage BE 6401
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-BE-6401

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Martina van Dethlaan 15
's-Gravenhage
Vraagprijs € 430.000 k.k.