English text below.
Dit volledig gerenoveerde voormalige 4-kamerappartement in Bezuidenhout is een aantrekkelijke woning welke veel te bieden heeft. Met een gebruiksoppervlakte van 65.40 m2, HR++ glas, 2 slaapkamers, een moderne woonkeuken en een nieuwe badkamer/toilet, is dit een ideale plek om te wonen.
In de afgelopen 3 jaar heeft het appartement een grondige renovatie ondergaan. Er is een nieuwe PVC-vloer gelegd in een visgraatpatroon, een nieuwe keuken geplaatst en een ruime badkamer en toilet gecreëerd. Ook zijn er nieuwe kozijnen met HR++ glas, een HR-combiketel en een nieuwe meterkast geïnstalleerd.
Bezuidenhout heeft een uitstekende infrastructuur en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals trein, tram en bus. In de Theresiastraat, de belangrijkste winkelstraat in de wijk, vindt u diverse winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Het winkelcentrum New Babylon biedt nog meer winkel- en eetgelegenheden, en het centrum van Den Haag is ook gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien grenst Bezuidenhout aan het Haagse Bos, een groot bosrijk gebied dat zich uitstrekt tot aan Paleis Huis ten Bosch. Het bos is een geliefde plek voor recreatie, wandelen en fietsen.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en u betreedt het via een open portiek. De hal leidt naar de doorgebroken voorzijkamer, die samen met de woonkamer een ruimte vormt van 6.12×3.35 en 3.40×1.99. De in 2020 geplaatste nieuwe keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, afzuigkap en inductieplaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 4.68×2.73 en beschikt over een originele schouw en een fraai belijst plafond. De moderne nieuwe badkamer heeft een vaste kast met CV combiketel (merk: Remeha uit 2019), een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en plafondverlichting met ledspots. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft een maatvoering van 3.80×2.04. Het aparte toilet is ruim opgezet en bevindt zich los van de badkamer.
Enkele belangrijke punten om te weten:
Gebruiksoppervlakte wonen 65.40 m2;
In 2021 is de vloer nieuw gelegde inclusief extra isolerende ondervloer, de badkamer volledig vernieuwd alsmede het toilet;
In 2020 is er een nieuwe complete keuken geplaatst;
Meterkast is in 2020 vernieuwd inclusief aanleg nieuwe groep en dubbele fase voor inductie koken;
Glasvezelkabel aanwezig;
Houten kozijnen met dubbel glas HR++ uit 2022;
Binnendeuren zijn vernieuwd;
Vve loopt via administratiekantoor van Driel, maandelijkse bijdrage € 50,-;
Gezien het bouwjaar van de woning zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg, bij voorkeur rond begin september 2023.
——————————————————————————————————————-
This fully renovated former 4-room apartment in Bezuidenhout is an attractive property with a lot to offer. With a usable area of 65.4 m2, HR++ glass, 2 bedrooms, a modern kitchen-living area, and a new bathroom/toilet, this is an ideal place to live.
In the past 3 years, the apartment has undergone a thorough renovation. A new PVC floor has been laid in a herringbone pattern, a new kitchen has been installed, and a spacious bathroom and toilet have been created. New frames with HR++ glass, an HR combi boiler, and a new meter cupboard have also been installed.
Bezuidenhout has excellent infrastructure and is easily accessible by public transportation, such as train, tram, and bus. In Theresiastraat, the main shopping street in the neighborhood, you will find various shops, restaurants, cafes, and supermarkets. The New Babylon shopping center offers even more shopping and dining options, and the center of The Hague is easily reachable by bicycle as well. Additionally, Bezuidenhout borders the Haagse Bos, a large wooded area that stretches all the way to Palace Huis ten Bosch. The forest is a popular place for recreation, walking, and cycling.
The apartment is located on the first floor, and you enter it through an open porch. The hallway has built-in closets/storage space and leads to the interconnected front side room, which together with the living room forms a space of 6.12×3.35 and 3.40×1.99. The newly installed kitchen in 2020 is equipped with a dishwasher, refrigerator, (combination oven?), extractor hood, and induction hob. The bedroom at the rear has dimensions of .4.68×2.73 and features an original fireplace and a beautifully framed ceiling. The modern new bathroom has a built-in cupboard with a central heating combi boiler (brand: Remeha from 2019), a spacious walk-in shower, a washbasin unit, a designer radiator, and ceiling lighting with LED spots. From the bathroom, you have access to the balcony at the rear, where you can enjoy the lovely morning sun. The second bedroom has dimensions of 3.80×2.04. The separate toilet is spacious and located separately from the bathroom.
Extra’s:
Living area 65.40 m2;
In 2021, the floor was newly laid, including an additional insulating underfloor, the bathroom was completely renovated, as well as the toilet;
In 2020, a new complete kitchen was installed;
The meter cupboard was renewed in 2020, including the installation of a new group and a double phase for induction cooking;
Fiber optic cable is present;
Wooden frames with double glazed HR++ glass from 2022;
Interior doors have been renewed;
The homeowners’ association (VvE) is managed by administration office Van Driel, monthly contribution € 50;
Given the year of construction of the property, clauses such as an old age clause and a materials clause will be included;
Delivery by mutual agreement, preferably around early September 2023.
