Open huis

Neherpark 49 Leidschendam

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Instapklaar goed onderhoud begane grond appartement met 116m2 woonoppervlakte, een ruime woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten.

De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving” Dit appartement is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (randstadrail) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.

Het Neherpark is een monumentaal pand wat in 2008 is gerestaureerd en ingericht met woningbouw. In het voormalige Neherlaboratorium met zijn mooi ingerichte binnentuin vindt u van moderne techniek voorziene appartementen met behoud van het authentieke karakter van het pand. In het complex zijn een zwembad en sportschool waar bewoners gebruik van kunnen maken. Verder is er een restaurant met hierboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge met o.a. een bibliotheek. Krijgt u loges: geen probleem er is in het complex een mooie gastenkamer met aparte badkamer waar uw gasten tegen een zeer geringe vergoeding kunnen verblijven.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels toegangscontrole afgesloten entree; binnentuin met wandelpad naar het appartement.
Entree; hal met meterkast en een modern toilet met fontein; lichte en royale woon-/eetkamer aan de achterzijde met direct uitzicht op het terras en de gemeenschappelijke tuin.

Uw eigen zonneterras is georiënteerd op het zuidoosten en is bereikbaar middels een harmonica pui via de woon-/eetkamer waardoor u écht het buitengevoel naar binnen haalt.

Vanuit de woonkamer heeft u de doorloop naar de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui weer toegang naar de binnentuin.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, deze is dus gepositioneerd aan de tuinzijde met vrij uitzicht over de tuinen en de sloot! Aan de hoofdslaapkamer grenst de badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met douchedeuren (gelijkvloerse instap.)
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de binnentuin, deze slaapkamer heeft zijn eigen badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.

U heeft een eigen berging én een parkeerplaats (PP nummer 201, A-326).

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2;
– Overdekte electrische voorziening voor aansluiting/opladen scootmobiel, fiets etc.;
– Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan;
– Gemeenschappelijke opstalverzekering;
– Videofoon installatie;
– Huismeester op het complex aanwezig;
– Zeer goed onderhouden tuinen binnen het complex en daarbuiten;
– Bewonerslounge en -bibliotheek, aparte logeerkamer;
– Plaatsing zonnepanelen op eigen dak mogelijk (vergunning aanwezig);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Bij de verkoop zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms-/ materialen en eigenaarsclausule worden opgenomen;
– Notariskeuze ten behoeve van verkoper, notariskantoor Zwart & Partners te Leidschendam.

De VvE bijdrage als volgt opgebouwd:
VvE Wonen € 332,39
VvE Parkeren (1 parkeerplaats) € 26,-
Verplicht afname/bijdrage 1 persoon abonnement wellness/fitness € 48,50

Totaal bijdrage thans maandelijks € 408,89.

Kortom, een heerlijke woning op de begane grond met terras/tuin, parkeerplaats en berging.
Zien wij u bij het Neherpark 49?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 11342
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-11342
Perceelnaam
Veur B 11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-11276
Perceelnaam
Veur B 11342
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-11342

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Neherpark 49
Leidschendam
Vraagprijs € 495.000 k.k.