Yes!
Eindelijk weer eens een fijn royaal dubbel bovenhuis in goede staat van onderhoud/afwerking met een zonnig dakterras te koop in het gewilde historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier) met maar liefst vier slaapkamers.
Ligging en woonomgeving:
In het oude centrum van Voorburg, ideaal gesitueerd ten opzichte van de gezellige Herenstraat alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten en winkels. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, parken, uitvalswegen, openbaar vervoer en stations zijn op loopafstand bereikbaar.
Fijn wonen met alle voorzieningen en gemakken om de hoek.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting::
Middels pad toegang tot de voordeur op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping; lang gang met modern (zwart/wit betegeld) toilet.
Sfeervolle woon-/kamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde (ca. 8.88 x 4.64) voorzien van een nieuwe pvc vloer.
Twee royale slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 3.78 x 2.65 en 3.48 x 2.02) waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inloopkast (ca. 1.56 x 1.66); nieuwe luxe badkamer (2019) voorzien van een inloop (regen) douche met sunshower, (infrarood en UV), wastafel met meubel, spiegelkast en verlichting, daglichttoetreding (groot raam), handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger.
De keuken is ruim (ca. 3.70 x 1.78) en voorzien van alle denkbare (vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigunit.
Tweede verdieping is bereikbaar middels een ronde hardhouten spiltrap:
Overloop met toegang tot vrij gelegen zonnig dakterras (7.42 x 2.75) met zeer veel privacy!
L-vormige voorkamer (6.63 x 6.26) met dakkapel/groot kozijn.
Lichte achterkamer (3,88 x 3.05) met grote raampartijen.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2;
– De extra verdieping is gerealiseerd in 1999;
– Terras 20 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1922;
– Nieuwe (2018) kunststof kozijnen met dubbel glas en automatisch te openen bovenlichten;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel, het zijn slechts twee appartementsrechten), bijdrage € 60,- per maand;
– In 2015 is op de begane grond de riolering vervangen;
– Voor-/en achtergevel geschilderd in 2022;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar (in 2019 aangepast);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas, bouwjaar 2020);
– De badkamer is vernieuwd in 2019;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief een ouderdom- en materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn (t)huis met terras op gewilde locatie.
Zien wij u bij de Noordenburglaan 12?
