Werkelijk een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie in Voorburg! Komt u snel kijken?
Midden in Oud Voorburg gelegen goed onderhouden en smaakvol afgewerkt 6-kamer herenhuis van ca. 151 m2 met een fijne voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze karaktervolle en vooroorlogse jaren 20 woning ligt op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg. Wonen in een oase van rust, om de hoek van Park Vreugd & Rust en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met de leuke winkels en gezellige restaurants, de zaterdagmarkt op het Oosteinde, het praktische winkelcentrum De Julianabaan, Theater Ludens, de Vliet, het Forumkwadraat-zwembad, het Juliana-Bernhardpark en het Noteboompark. (Basis)scholen, uitvalswegen en openbaar-vervoer in de directe omgeving.
Deze woning is aan de achterzijde gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat. Ideaal voor buitenspelende kinderen!
Verder kenmerkt deze keurige en goed onderhouden woning zich door de royale woonkamer, de open keuken, de 5 slaapkamers en de moderne badkamer.
U betreedt de woning middels een voortuin, entree woning; vernieuwde groepenkast ( 7 groepen met 2 aardlekschakelaars); ruim gemoderniseerd toilet met fonteintje; Heerlijk ruime woon-/eetkamer van 10.55×3.54 met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gesloten houtkachel en een prachtige Amerikaans eikenhouten vloer. De open woonkeuken is voorzien van een Siematic keukenblok met oven, koelkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, de keuken is in 2006 uitgebouwd waarbij direct vloerverwarming is aangelegd onder de tegelvloer.
De zonnige achtertuin is gelegen richting het noordwesten en is wel ruim 13 meter diep! Met het plaatsen van de keuken-uitbouw is direct aangrenzend een nieuwe stenen berging geplaatst. Deze berging is voorzien van elektra.
Vanuit de entreehal in de woning krijgt u middels de trap toegang tot de 1e etage; overloop; apart modern toilet met fonteintje; moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en een praktische handdoek radiator; de slaapkamer van 5.08×3.55 aan de achterzijde heeft een vaste kast en prachtig vrij uitzicht over groen! Evenals alle kamers aan de achterzijde van de woning.
De ruime slaapkamer van 4.29×3.55 aan de voorzijde heeft een eveneens een vaste kast en geeft toegang middels openslaande deuren tot het voor- balkon; voorzij kamer van 2.38×1.89.
Trap naar de 2e etage, ruime overloop met wasmachine aansluiting, vaste wastafel en een Veluxraam, achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. Verder zijn er 2 slaapkamers respectievelijk 4.54×3.27 en 3.97×2.86. In de achterslaapkamer is een bergruimte aanwezig waarin de cv-combiketel is geplaatst.
Vanaf de overloop kunt u middels een ladder toegang krijgen tot de praktische bergvliering.
Aangebouwde ruime stenen berging in de achtertuin aanwezig, voorzien van electra.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 150,70 m2;
Perceeloppervlakte 174m2;
Energielabel C;
10 Zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019;
De begane grondvloer is geïsoleerd met TonZon vloerisolatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Dakkapel achterzijde geplaatst in 2006;
Belijste plafonds, paneeldeuren aanwezig;
In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg nader te bepalen.
