Gunstig gelegen in de Rietbuurt (Leidschenveen) drie kamer parterre appartement met 2 slaapkamers, ruime woonkeuken en een eigen inpandige berging met zonnige voor- en zijtuin.
Ligging en woonomgeving:
Op loopafstand van Britse school, openbaar vervoer (bus, Randstadrail en NS station Ypenburg) en winkelcentrum Leidseveen, uitvalswegen A-4, A-12, A-13 en het tunneltracé richting de A-44 en Scheveningen.
Entree middels ruime zijtuin gelegen richting het noordwesten.
Woning; hal met meterkast (4 groepen + twee aardlekschakelaars); woonkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, oven en vaatwasser; ruime bergkast/bijkeuken met wasmachine en droger opstelplaats, balans ventilatie systeem en cv combi ketel (2010-intergas). Vanuit de woonkeuken is er een gang naar de voorzijde van de woning waaraan de tweede slaapkamer is gesitueerd met wandschilderingen; ruime lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht over het ‘hof’ welke ook toegang biedt tot de voortuin!
Gang naar de achterzijde van de woning; modern toilet met zwevend closet en fonteintje; moderne badkamer met wastafelmeubel (dient vervangen te worden), extra ruim hoek ligbad met regendouche en extra wasmachine aansluiting;
hoofdslaapkamer; inpandige berging met een uitgang naar buiten.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90.80 m2;
– Bouwjaar 2010;
– Volledig geïsoleerde woning, energielabel A.
– Maandelijkse bijdrage VvE € 59,61;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2010);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
