Houdt u van veel ruimte in een woning maar ook van lekker buiten zitten op een zeer zonnig terras? Dan is het absoluut de moeite waarde naar deze grondig gerenoveerde 3 laags woning (GBO 127m2) te komen kijken met een terras van 12m2!!
De woning is volledig voorzien van dubbel glas, een luxe complete keuken, moderne luxe badkamer en toiletten waarbij de ligging werkelijk op steenworp afstand van het gezellige oude centrum van Voorburg is.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd tegenover groen (vrij uitzicht), direct nabij Opa’s veldje, Park Sonnenburgh en de ecologische zone van Overburgkade richting Binckhorst.
En wat denkt u van de diversiteit aan gezellige horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten winkels?
Maar ook het station, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn te vinden om de hoek.
Scholen, prachtige parken en veel sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Echt een fijne buurt met alle gemakken binnen handbereik.
Indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Overloop met garderobe en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle L vormige woon-/eetkamer (ca. 10.75 x 5.28 / deels 3.05) met open haard, drie vaste kasten en toegang tot het royaal en zonnige terras aan de achterzijde (ca. 5.28 x 2.00) met een vaste kast.
De moderne keuken is ruim (ca. 3.71 x 2.00) en voorzien alle denkbare inbouwapparatuur en de opstelplaats CV ketel.
Tweede verdieping:
Overloop; tweede toilet met inbouwreservoir en fontein; voorkamer (ca. 3.35 x 3.01) met dakkapel en een vaste kastenwand; achterkamer (ca. 4.78 x 3.13) met toegang tot het tweede balkon (over de volle breedte ca. 5.23 x 1.01); tweede achterkamer met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon.
Moderne badkamer (ca. 4.23 x 1.46) met ligbad, daglichttoetreding (groot raam), handdoek radiator, dubbele wastafel en dakkapel.
Derde verdieping:
Royale kamer (ca. 4.45 x 5.41) tot aan het plafond toe open gewerkt met dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en opstelplaats wasmachine/droger.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2;
– Groot terras aan de woonkamerzijde op de eerste verdieping op het zuidoosten van circa 10 m2;
– Balkon op de tweede verdieping over de volle breedte van circa 5 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
– Maar liefst vier slaapkamers;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, 8/98e aandeel, bijdrage € 150,- per maand;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, Nefit bouwjaar 2010;
– In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. preventief een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een royaal (t)huis op perfecte locatie in goede staat van onderhoud en interne afwerking.
Zien wij u bij de Overburgkade 110?
