Verkocht

Pliniushof 7 Leidschendam

Verkocht

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar ruimte, luxe, sfeer, comfort en privacy, dan bent u bij deze geschakelde 2 onder 1 kap aan het juiste adres!

Eindelijk weer een prachtig gelegen en uitstekend onderhouden riant familiehuis met grote garage, eigen parkeerplaatsen, zonnige vrij gelegen achtertuin, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een uitgebouwde woonkamer.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen in gewilde woonwijk Rietvink (project Cascade) direct nabij winkels (vernieuwde Damcentrum en de Mall of the Netherlands), sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer, station en scholen.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de garage. De woning ligt in een autoluw hofje in kindvriendelijke omgeving.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een korte samenvatting.
Voortuin; twee parkeerplaatsen op eigen terrein; door middel van dubbele deuren toegang tot de garage.
Entree woonhuis aan de zijkant: ruime hal met ramen, meterkast, vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
De garage is zowel vanuit buiten als binnen bereikbaar en is voorzien van water en elektra.

Schitterend lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 8.71 x 5.50) met brede uitbouw aan de achterzijde, mooie open haard op gas (Faber), inbouwverlichting; prachtige houten vloeren en een open luxe eetkeuken (ca. 6.64 x 2.90) voorzien van een praktische stenen werkblad, Quooker en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigunit, combi oven/magnetron, aparte magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels twee dubbele openslaande deuren (zowel via keuken als de woonkamer) toegang tot de vrij gelegen en zonnige achtertuin. De tuin (ca. 10.50 meter diep en ca. 9 meter breed) is gezellig ingericht met verschillende zitjes en bloemen/planten en is geori├źnteerd op het westen (noordwest).

De fraaie hardhouten trap vanuit de hal geeft u toegang tot de eerste verdieping:
T-gang met toegang tot dakterras (ca. 6.48 x 2.73), luxe badkamer (ca. 2.61 x 3.17) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, kasten, handdoekradiator en een tweede toilet.
Riante voorkamer (ca. 5.65 x 3.33) met eveneens een zijraam.
Twee royale achterkamers (respectievelijk ca. 4.55 x 2.79 en 2.79 x 3.30).

Tweede verdieping:
Hal met daglicht, dakkapel, apart derde toilet voorzien van inbouwreservoir, een bergruimte alwaar opstelplaats wasmachine en droger.
Achterkamer (ca. 5.64 x 4.35) met dakkapel, vaste kast en zijraam.
Voorkamer (ca. 3.53 x 4.75) met dakkapel en twee vaste kasten.
Tweede moderne badkamer met dakraam, grote inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekreadiator en een vaste kast met opstelplaats CV ketel.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 187 m2/ 730 m3;
– Prachtige hoge plafonds;
– Gelegen op 290 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2009;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019;
– Goed ge├»soleerde woning vanuit de bouw;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Uitgebreide elektriciteit: 11 groepen met 3 fase en aardlekschakelaar;
– Internet en tv bekabeling door gehele woning vanuit de meterkast;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2009);
– Alarmsysteem;
– Prachtige houten vloeren begane grond;
– Veel daglichttoetreding;
– Oplevering: juni/juli 2022.

Kortom, een ideaal sfeervol familiehuis met veel daglicht, garage, parkeerplaatsen, zonnige tuin en veel privacy.
Absoluut uw bezichtiging waard.
___________________________________________________________________________________________________

If you are looking for space, luxury, atmosphere, comfort and privacy, then when you see this semi-detached property, you will know that you have come to the right place!

Finally, here is another fabulously located, excellently maintained, spacious family home with a large garage, your own private parking spaces, a sunny, secluded back garden, five bedrooms, two modern bathrooms and an extended living room.

Location and neighbourhood:
Ideally located in the sought-after Rietvink residential area (Cascade project), close to shops (the renovated Damcentrum and the Mall of the Netherlands), sports facilities, connecting highways, public transport, the station and schools. There is off-road parking within the grounds as well as in the garage. The property is in a little child-friendly courtyard where there are few cars.

The lay-out and room sizes can be found on the floor plan, but here is a brief summary:
Front garden; two off-road parking spaces within the grounds; double doors give access to the garage. The main entrance is down the side of the property and leads into a spacious hall with windows, the meter cupboard, a fitted cupboard under the stairs and a modern cloakroom, fitted with a built-in WC and hand basin. The garage can be accessed from outdoors as well as indoors and has a water and electricity supply.

Wonderfully light and charming living / dining room (approx. 8.71 x 5.50) with a wide extension to the rear, a beautiful open fireplace with a gas fire (Faber), integrated lighting, beautiful wooden floors and an open-plan luxurious diner kitchen (approx. 6.64 x 2.90), fitted with a practical stone worktop, a Quooker and all imaginable fittings, including: induction hob, stainless steel cooker hood, a combi-oven/microwave, a dishwasher and a fridge / freezer.
Two French doors (from the kitchen and the living room) provide access to the secluded, sunny back garden. The garden (approx. 10.50 metres long and approx. 9 metres wide) is nicely laid out with several seating areas, flowers and plants, and it is north west facing.

A beautiful, solid wood staircase from the hall takes you up to the first floor:
A T-shaped hall with access to the roof terrace (approx. 6.48 x 2.73), a luxurious bathroom (approx. 2.61 x 3.17) fitted with a walk-in shower, a double sink unit, cupboards, a heated towel rail and the second WC. The spacious front room (approx. 5.65 x 3.33) also has a side window. There are two grand back bedrooms (approx. 4.55 x 2.79 and 2.79 x 3.30, respectively).

Second floor:
Hall with a skylight, a separate cloakroom with the third, built-in WC, and a storage room that can also house the washer and dryer. The back room (approx. 5.64 x 4.35) has a dormer window, a fitted cupboard and a side window. The front room (approx. 3.53 x 4.75) has a dormer window and two fitted cupboards. The second modern bathroom has a skylight, a large walk-in shower, a double sink unit, a heated towel rail and a fitted cupboard that houses the central heating boiler.

Also worth knowing:
– Usable living space is approx. 187 m2/ 730 m3;
– Fabulous, high ceilings;
– Set on a 290 m2 plot of freehold land;
– Built in 2009;
– Wooden, double glazed window frames;
– Outside paintwork was done in 2019;
– Well-insulated property from when it was first built;
– Neatly plastered walls and ceilings;
– Extensive electricity: 3-phase electricity with 11 circuits and an RCD / GFI;
– Internet and TV cables throughout the property from the meter cupboard;
– Central heating system with hot water supply (Intergas 2009);
– Alarm system;
– Beautiful wooden floor on the ground floor;
– Lots of natural daylight;
– Available: June / July 2022.

In short, an ideal, charming, family home with lots of natural daylight, a garage, parking spaces, a sunny garden and lots of privacy. Absolutely worth viewing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 11495
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-11495

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
103 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Pliniushof 7
Leidschendam