Prinsenweg 5 Wassenaar

Vraagprijs € 2.000.000 k.k.

Omschrijving

Uniek, karakteristiek, enorm riant (366 m2) in het centrum van Wassenaar, uitstekende staat van onderhoud én aan het water!
Zijn dit kernwoorden waar u op aanslaat? Dan is dit uw kans.

Wat een geweldig vrijstaand huis gelegen op riant perceel (877 m2) met twee garages, twee opritten (met ruim voldoende plaats voor meerdere auto’s), diepe achtertuin (26 meter!) grenzend aan vaarwater.
De ligging en woonomgeving:
De locatie is ideaal: om de hoek van het gezellige historische centrum van Wassenaar alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, winkels, horecagelegenheid en supermarkt.
Even wandelen of hardlopen? Dat kan! Direct nabij bos, park en strand.
Met de auto op pad? U bent binnen enkele minuten op de snelweg.
Maar ook openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek gesitueerd.

Dit is werkelijk wonen met alle gemakken op steenworp afstand maar toch alle rust vanwege plantsoen aan de voorzijde en de hoeveelheid eigen ruimte/tuin/groen achter het huis.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de ligging, de rust en ruimte maar ook van de sfeer en ambiance.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Er is een brede en diepe voortuin (heel fijn voor de privacy) en maar liefst twee opritten.
De officiële entree is aan de rechterzijkant (maar de huidige bewoners gebruiken de achterentree alwaar de bijkeuken is gesitueerd). De bijkeuken is voorzien van een garderobe, wijnkoelkast, aanrechtblok met dubbele wastafel, veel kasten voor voorraad en een zijraam.
De sfeervolle en royale woon-/eetkamer heeft een gezellige indeling met diverse hoekjes met zitjes en een schitterende open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (te veel om op te sommen).
Vanwege de vele raampartijen is er overal veel lichttoetreding.
Middels prachtige openslaande glazen (met staal) deuren toegang tot de multifunctionele kamer (ca. 7.18 x 3.50/deels 6.14). Thans in gebruik als werkkamer maar kan ook dienst doen als slaapkamer.
Er zijn twee entreehallen, beiden voorzien van kastruimte onder de trap en toilet.

De achtertuin is met zorg, aandacht en smaak ingericht.
Zo is er een deel in gebruik als veranda; hier kan al snel in de luwte worden genoten.
Er is dan goed zicht op het kinderparadijs.
Om de hele dag van de zon te genieten is er ook een royaal achterterras.
Het fraaie terras aan het water heeft voldoende plaats voor een sloep.
Er zijn twee garages (respectievelijk 5.49 x 3.09 en 7.31 x 3.33).

De eerste verdieping telt vijf kamers.
De hoofdslaapkamer heeft niet alleen een eigen riante badkamer maar ook een prachtige inloopkast.
Twee slaapkamers aan de achterkant waarvan één een eigen badkamer (met toilet). Beide hebben toegang tot het achterbalkon. Via de overloop bereik je een studeerkamer, slaapkamer, extra toilet en wasruimte.

De tweede verdieping heeft vier kamers.
Er zijn twee slaapkamers met een eigen badkamer (met toilet).
Er is veel bergruimte achter de knieschotten en middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 366 m2
– Gelegen op 877 m2 eigen grond;
– Er zijn 26 zonnepanelen (2022);
– Het gehele dak is voorzien van nieuwe pannen en isolatie (2022);
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021/2022;
– Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
– Voorzien van HR++ en HR +++ glas, de ramen aan de voorzijde gelaagd glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (twee Remeha ketels uit 2019);
– Naast de toiletten in de badkamers zijn er 2 aparte toiletten op de begane grond en 1 apart toilet op de eerste etage;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Projectnotaris Rosenberg en Polak van toepassing;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Indien u de meubels wilt overnemen dan is dat bespreekbaar.

Kortom, een schitterend vrijstaand huis met twee garage, vier badkamers, tien slaapkamers, een tuin met enorm veel privacy en gelegen aan het water.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

___________________________________________________________________________________________________

Unique, characteristic, extremely spacious (366 m2) in the center of Wassenaar, excellent condition and on the water!
Are these key words that appeal to you? Then this is your chance.

What a great detached house located on a spacious plot (877 m2) with two garages, two driveways (with more than enough space for several cars), deep backyard (26 meters!) bordering the waterway.

The location and living environment:
The location is ideal: around the corner from the charming historic center of Wassenaar, where there is a variety of specialty stores, shops, restaurants and a supermarket.
Want to take a walk or run? Which can! Immediately near the forest, park and beach.
Traveling by car? You can be on the highway in just a few minutes.
But public transport connections are also located around the corner.

This is truly living with all amenities just a stone’s throw away, but still with all the peace and quiet because of the park at the front and the amount of private space/garden/greenery behind the house.

Only a viewing will give you the correct impression of the location, the peace and space, but also of the atmosphere and ambiance.

The layout and dimensions can be found on the floor plan, but here is a summary:
There is a wide and deep front garden (very nice for privacy) and no fewer than two driveways.
The official entrance is on the right side (but the current residents use the rear entrance where the utility room is located). The utility room has a wardrobe, wine refrigerator, countertop with double sink, many cupboards for supplies and a side window.
The attractive and spacious living/dining room has a cozy layout with various corners with seating areas and a beautiful open kitchen with all conceivable built-in appliances (too many to list).
Because of the many windows, there is a lot of light everywhere.
Access to the multifunctional room (approx. 7.18 x 3.50/partly 6.14) through beautiful French doors (with steel). Currently used as an office but can also serve as a bedroom.
There are two entrance halls, both with cupboard space under the stairs and toilet.

The backyard has been decorated with care, attention and taste.
For example, part of it is used as a veranda; Here you can quickly enjoy the shelter.
There is a good view of the children’s paradise.
There is also a spacious rear terrace to enjoy the sun all day long.
The beautiful terrace on the water has enough space for a sloop.
There are two garages (5.49 x 3.09 and 7.31 x 3.33 respectively).

The first floor has five rooms.
The master bedroom not only has its own spacious bathroom but also a beautiful walk-in closet.
Two bedrooms at the back, one of which has its own bathroom (with toilet). Both have access to the rear balcony. Via the landing you reach a study room, bedroom, extra toilet and laundry room.

The second floor has four rooms.
There are two bedrooms with a private bathroom (with toilet).
There is plenty of storage space behind the knee bulkheads and the attic is accessible via a loft ladder.

Worth knowing:
– Usable living area of no less than 366 m2
– Located on 877 m2 of private land;
– There are 26 solar panels (2022);
– The entire roof has new tiles and insulation (2022);
– The exterior painting was carried out in 2021/2022;
– The interior painting was carried out in 2024;
– Equipped with HR++ and HR +++ glass, the windows at the front are laminated glass;
– Central heating with hot water supply (two Remeha boilers from 2019);
– Extensive electricity with earth leakage circuit breakers;
– Project notary Rosenberg and Polak applicable;
– Delivery negotiable in consultation.

If you would like to take over the furniture, this can be discussed.

In short, a beautiful detached house with two garages, four bathrooms, ten bedrooms, a garden with a lot of privacy and located on the water.
We would like to invite you for a viewing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
877 m²
Inhoud
1.334 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar F 8445
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1074-F-8445
Perceelnaam
Wassenaar F 8444
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1074-F-8444

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
490 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken