Altijd al aan het water willen wonen met uitzicht op het park van Landgoed de Paauw? Dan is dit uw kans.
Gunstig gelegen royaal en goed onderhouden herenhuis met diepe voortuin, een fantastische vrij gelegen achtertuin op het zuiden van circa 27 meter diep, maar liefst zes slaapkamers en twee moderne badkamers.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van het gezellige centrum van Wassenaar, alwaar een diversiteit aan (mode)winkels, restaurants en terrassen. Sportfaciliteiten, parken en scholen zijn binnen handbereik en ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. De bushalte richting Leiden en Den haag is vlakbij de woning gesitueerd.
Kortom, het is plezierig wonen op deze fijne plek.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Diepe voortuin; entree; vestibule met meterkast en tochtdeur naar de gang voorzien van een fraaie parketvloer met bies en een licht betegelde toiletruimte met fontein; praktische kelder.
Sfeervolle woon-/eetkamer met prachtig parket, vaste kasten, veel lichttoetreding, originele schilderijenrails, convectorput, erker aan de voorzijde en middels een schuifpui heeft u toegang tot achtertuin.
De ruime keuken heeft een luik naar de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is 27 meter diep, prachtig gelegen, georiënteerd op het zuiden en grenst tot aan het water.
De vrije ligging aan het park zorgt ervoor dat u van alle privacy kunt genieten.
De afgesloten steeg aan de zijkant wordt gedeeld met de buren en geeft u toegang tot de achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; moderne badkamer met douche, ligbad, toilet met inbouwreservoir; handdoekradiator, daglichttoetreding; wastafel met meubel, spiegel en verlichting; achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte met uitzicht over park en tuin; voorkamer met vaste kast; voorzijkamer met vaste kast;
Tweede verdieping:
Ruime hal met toilet; tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger.
Achterkamer met dakkapel en wastafel; voorkamer met dakkapel en vaste kast; voorzijkamer met dakkapel.
Alle kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten.
Middels losse trap in de hal is de bevloerd zolder/vliering te bereiken alwaar met opstelplaats geiser, daklicht en veel bergruimte.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 172 m2;
– Gelegen op 328 m2 eigen grond;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Bosch 2011) alsmede extra geiser op de vliering voor de tweede badkamer;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Nagenoeg alle kamers voorzien van de originele schilderijenrails;
– Parkeren voor de deur;
– Gelegen aan brede weg met groene middenberm;
– In de NVM koopovereenkomst zal preventief de ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen alsmede een extra artikel dat de woning door de gevolmachtigden niet laatstelijk zelf is bewoond;
– De verdiepingen zijn extra breed omdat deze over de steeg heen is gebouwd;
– Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel.
Resumé: een groot klassiek herenhuis op fantastische locatie en een geweldige tuin!
Zien wij u bij de Prinsenweg 75?
