Rietkeverstraat 46 's-Gravenhage

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Omschrijving

Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 toch gewoon gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens wordt namelijk per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.
Dus dit huis NU kopen en pas in 2023 eigenaar worden?
Dat kan.

Als u opzoek bent naar een fijn familie huis bent u bij Rietkeverstraat 46 op het juiste adres. Dit fijne familiehuis vindt u in de wijk Zonneveld in Wateringse Veld op een centrale locatie met maar liefst 4 slaapkamers en een achtertuin georiënteerd op het noordwesten met achterom.
De woning is al al terug gebracht tot beton-niveau (zijnde: ‘gestript’) waardoor u de woning naar eigen wens direct kunt gaan inrichten.

Locatie:
In de directe omgeving treft u diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning bent u in enkele minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op 10 fietsminuten treft u het centrum van Wateringen en winkelcentrum De Boogaard in Rijswijk.

Indeling:
Entree van de woning; hal; meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte naar eigen wensen in te richten, er is een bergruimte onder de trap. Woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan beide zijden van de woning waardoor er veel natuurlijk daglicht binnentreed. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin georiënteerd op het noordwesten met achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde van de woning.
Tevens is er een badkamer die voorzien is van aansluitingspunten, maar dient nog wel ingericht te worden.
In de vaste kast bij de overloop is de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas: 2019), ook is hier nog ruimte voor eventuele andere spullen zoals een strijkplank.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100m2;
– Geschatte perceelgrootte 111 m2 de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Bouwjaar 2001;
– Energielabel B;
– Houten kozijnen voorzien van HR beglazing;
– Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Rijkswegennet (Prins Clausplein) en openbaar vervoer;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2019);
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende voorwaarden opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom het is zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken, zien wij u bij de Rietkeverstraat 46?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AY 5478
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
881-AY-5478

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rietkeverstraat 46
's-Gravenhage
Vraagprijs € 409.000 k.k.