Open huis

Snoekbaarssingel 38 's-Gravenhage

Vraagprijs € 515.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Wat een heerlijk lichte tussenwoning (124m2) mogen wij aanbieden met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Leidschenveen (De Vissen) die de overgang vormt tussen de levendige stad en het groene hart.
Vooral de verbinding met buiten maakt van deze woning een plek waar u zich vrij en thuis voelt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water van de singel, aan de achterkant heeft u de beschikking over een heerlijk ruime zonnige tuin.

Deze woning bezit een aanbouw aan de woonruimte, vanaf de bouw gerealiseerd, een zeer zonnige 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, een gloednieuwe luxe keuken, prachtige houten vloer en strak gestucte wanden. Verder heeft u op de verdiepingen een keurig onderhouden gemoderniseerde badkamer en 4 ruime slaapkamers!

Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van een aantal basis- en middelbare scholen en speeltuinen, op fietsafstand treft u winkelcentrum Leidschenveen, openbaar vervoer en de Britse School (The Britisch School). Ook nabij de uitvalswegen A4 en de A12 maar ook de N44 richting de A44 is binnen een paar auto minuten aanrijdbaar. Het natuur en recreatiegebied de nieuwe Driemanspolder ligt op loop-/fietsafstand.

U betreedt het perceel middels een compacte maar praktische voortuin, entreehal woning met garderobe, meterkast, keurig onderhouden toilet met fonteintje; uitgebouwde lichte en zeer riante woonkamer met een recent geschuurde houten vloer (met whitewash toplaag) en een schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten 17,5 meter diep met vrijstaande houten berging en een achterom. Het dak van deze houten berging is recentelijk geheel vernieuwd.
Door de ligging naar het zuidwesten en de diepte van de tuin is het gegarandeerd een prettige tuin voor zon-liefhebbers.

Aan de woonkamer grenst zich de semi-open (gloednieuwe) luxe keuken met vloerverwarming, Bora inductie kookplaat (met ingebouwde afzuiging benedenwaarts), combi-oven, grote koelkast en aparte vriezer met 3 laden en een vaatwasmachine.
1e etage; overloop, ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning van 4.848×2.79 met een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren; de tweede slaapkamer van 3.24×2.15 is aan de achterzijde gevestigd met eveneens een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren; gemoderniseerde badkamer met aparte douchecabine, ligbad, dubbele wastafel inclusief meubel en het tweede toilet.

2e etage; overloop; praktische berg-/waskamer met wasmachine/droger opstelplaats, cv combiketel (Remeha Tzerra uit 2017) en mechanische afzuigunit; ruime slaapkamer van 4.84×2.79 over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde; prima slaapkamer aan de achterzijde van 3.49×2.68
Het weten waard
-Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m2:
-Perceeloppervlakte 161m2;
-Warm water en verwarming middels cv ketel uit 2017, programmeerbare electrische vloerverwarming in de keuken;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Energielabel A ;
-Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woonkamer aanwezig;
-Gezien het bouwjaar zal er o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
-Oplevering in overleg
Een heerlijk instapklaar en voor zon-liefhebbers ideaal gelegen tussenwoning met ruime tuin in een kindvriendelijke woonwijk, gunstig gelegen tov de diverse uitvalswegen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage BD 3472
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-BD-3472

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
102 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Snoekbaarssingel 38
's-Gravenhage
Vraagprijs € 515.000 k.k.