Bent u op zoek naar een leuke, ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op een centrale plek in Voorburg? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en woonomgeving:
Gelegen in de groene en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, direct nabij winkelgebied met alle benodigdheden voor de dagelijks boodschappen. Als u net wat meer behoefte heeft aan een grotere keuze dan bent u binnen 5 minuten bij het winkelcentrum De Julianabaan maar ook bij The Mall of the Netherlands. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen zoals het park ’t Loo en verderop het Noteboompark. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree van de woning; ruime hal met meterkast (4 groepen), toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een half open keuken in basisopstelling, voorzien van een raam met uitzicht op de voortuin. De woonkamer heeft een maatvoering van ca. 6.33 m x 5.10 m met vaste kast en ontvangt veel natuurlijk (dag)licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Middels een deur aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het Noord westen en heeft een eigen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Middels een trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook beschikt de verdieping over een vaste kast met de opstalplaats voor het balansventilatie systeem en de cv combi ketel. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime net onderhouden badkamer met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2;
– Energielabel A;
– Houten kozijnen met HR ++ glas;
– Gelegen op circa 107 m2 eigen grond (de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris);
– Bouwjaar 2004;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: AGPO in bedrijf genomen in 2004);
– Elektriciteit: 4 groepen en 2 aardlekschakelaar.
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing
Kortom een leuke eengezinswoning in een plezierige groene woonwijk.
Zien wij u daar?
