Open huis

't Lienplantsoen 18 Leidschendam

Vraagprijs € 419.500 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Zoekt niet verder want het ’t Lienplantsoen 18 is de perfecte woning voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk ’t Lien in Leidschendam, heeft maar liefst 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e en een fijne achtertuin georiënteerd op het zuid-westen dus heerlijk zonnig.
Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken!

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, (ook van buiten af toegankelijk) meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met elektrische zonnewering en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100.50 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel A;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 12866
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-12866

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

't Lienplantsoen 18
Leidschendam
Vraagprijs € 419.500 k.k.