Verkocht

't Lienplantsoen 23 Leidschendam

Verkocht

Omschrijving

Stop nu met zoeken want het ‘Lienplantsoen 23 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk ’t Lien in Leidschendam en heeft maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne achtertuin. Zien we u daar?

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in basis opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; moderne badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats wasmachine en CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een hartstikke leuk huis op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 12831
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-12831

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

't Lienplantsoen 23
Leidschendam