In Leidschenveen gelegen ruime eengezinswoning (in de kindvriendelijke buurt De Vissen) met maar liefst 4 slaapkamers, ruime achtertuin op het zuidwesten en een achterom.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen.
Gelegen nabij het winkelcentrum “t Hoge Veen” waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, als u net wat meer behoefte heeft aan een grotere keuze dan bent u binnen 10 autominuten bij The Mall of the Netherlands.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen (o.a Zoetermeerse Westerpark).
Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting.
Begane grond:
Voortuin; entree woning; ruime hal met meterkast, vaste kast met cv combi ketel (bouwjaar 2020), keurig toilet voorzien van een fonteintje; de gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
Een L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een koel-/ vriescombinatie, combimagnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een royale trapkast; lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin van 21 m2 georiënteerd op het zuidwesten met berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers (respectievelijk 3.18 x 2.53, 4.15 x 2.91 en 4,15 x 2.17); moderne badkamer met daglichttoetreding, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Tweede (zolder) verdieping:
Ruime overloop (mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te creëren), bestaande slaapkamer van 4.14 x 4.38.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2;
– Gelegen op circa 116 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2001;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (combiketel: Intergas 2020);
– Elektriciteit: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van HR glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een verplichting.
Kortom een leuk familiehuis in een fijne woonomgeving.
Het is absoluut de moeite waarde om deze woning te bekijken!
