Eindelijk weer eens sfeervol en ruim vier kamer appartement (twee slaapkamers) op de tweede (top) verdieping (géén bovenburen!) te koop voorzien de originele paneeldeuren, belijste plafonds en glas in lood bovenlichten.
Ligging en woonomgeving:
Gelegen in rustige en gewilde woonwijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van alle van belang zijnde voorzieningen.
Er is een diversiteit aan winkelcentra in de directe omgeving.
Denk hierbij aan de buurtwinkels om de hoek, De Julianabaan aan de Koningin Julianalaan, het gezellige oude centrum van Voorburg (Huygenskwartier), The Mall of the Netherlands (Leidschendam) maar ook de Theresiastraat en de Haagse Binnenstad bereikt u binnen 5 fietsminuten.
Direct nabij openbaar vervoer, station, scholen, sportfaciliteiten, parken en uitvalswegen.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Open portiek naar de eerste verdieping alwaar entree appartement; gang (met voldoende plek voor een fiets) met trap naar de tweede (top) verdieping. Gang met daglichttoetreding (daklicht via dakkapel die open kan) en een modern betegeld toilet met inbouwreservoir en fontein.
Doorgebroken woon-/eetkamer (voormalig ensuite) voorzien van mooie vloeren, belijste plafonds en openslaande deuren naar zonnige achterbalkon over de volle breedte en georiënteerd op het zuidwesten.
De open gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwverlichting en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigunit en een oven.
Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaat vloer en een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde met een laminaat vloer, extra bergruimte (eventueel te gebruiken als inloopkast en/of wasmachine) en openslaande deuren naar balkon.
Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, kast, inbouwverlichting en een handdoekradiator. Ook hier is daglichttoetreding (daklicht via dakkapel die open kan).
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1933;
– 1/24e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 107,- per maand;
– Reservering groot onderhoud € 87.700 (meerjarenonderhoudsplanning 2018 aanwezig);
– In 2021 heeft er onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden aan het dak en aan de gevels aan de voorzijde en achterzijde;
– Algeheel schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– In mei 2022 is de coating van het balkon vernieuwd;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en glas in lood bovenlichten met dubbel glas (maatwerk);
– Uitgebreide elektriciteit: 5 groepen met ALS;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel: Bosch, bouwjaar: 2010);
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief in de koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, centraal gelegen goed onderhouden appartement met alle gemakken voorzien in gewilde buurt.
U kunt er zo in betrekken. Zien wij u bij de Van Halewijnlaan 315?
