Wat een fijn drie/vier kamer appartement met twee balkons, berging en 2 slaapkamers op een fraaie locatie in Voorburg.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en is onder ander voorzien van een lichte woon-/eetkamer, twee balkons, twee slaapkamers, eenvoudige keuken, badkamer, toilet en een berging op de begane grond.
De vereniging van eigenaren is actief en functioneert goed.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van parken, bijvoorbeeld Park ’t Loo, prachtig ingericht met mooie waterpartijen en wandelpaden. Winkelcentrum De Julianabaan is lopend uitstekend bereikbaar, u kunt daar alle dagelijkse boodschappen doen en er zijn eveneens gezellige lunchrooms en terrassen.
Openbaar vervoer (tram 2 en bus 23) zijn direct om de hoek en ook de stations zijn in de directe nabijheid.
Bent u al in de nieuwe Mall of the Netherlands geweest? Ook dit is binnen handbereik.
Indien u uitvalswegen zoekt, dan zit u bij deze woning ook goed. Parkeren kunt u eigenlijk altijd voor de deur.
Indeling en maatvoering:
Gesloten portiek met brievenbussen-/ en bellentableau op de begane grond. Via een verzorgd trappenhuis bereikt u de tweede woonlaag. U komt binnen in een ruime hal met keurig toilet voorzien van fonteintje. Naast het toilet is een vaste kast gesitueerd.
De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, een praktische vaste kast en een open haard.
Heerlijk vrij uitzicht op groen zowel aan de voor-/ als aan de achterzijde.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde.
Achterbalkon is georiënteerd op het zuidoosten.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse apparatuur.
Hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel gevestigd.
Voorbalkon met middag en avond zon, indien de zon schijnt natuurlijk.
Er is een ruime berging op de begane grond (u leest het goed, u hoeft niet de kelder in om bij de berging te komen).
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen
– Gelegen op eigen grond 75 m2;
– Bouwjaar 1958;
– Twee balkons;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 178,- per maand inclusief voorschot water (250/9.710e);
– Dakbedekking is in 2017 vervangen;
– Meerjarenonderhoudsplanning 2016-2026;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (bouwjaar CV ketel is 2018);
– Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (en staal kozijn met enkel glas);
– In de NVM koopakte wordt een ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering: 1 oktober 2022.
Kortom een leuk appartement met vrij uitzicht en twee balkons.
Zien wij u bij de Van Leeuwenstraat 140?
——————————————————————————————————————————
What a lovely three/four room apartment this is, with two balconies, a storage room and two bedrooms, beautifully located in Voorburg!
The apartment is on the second floor and has a light, living/dining room, two balconies, two bedrooms, a simple kitchen, toilet and bathroom, and a storage room on the ground floor. There is an active, well-run Owners Association.
Location and area:
Ideally located for parks (Park ’t Loo), which are beautifully laid out with pretty water features and footpaths for walking. The Julianabaan shopping centre is within easy walking distance and is ideal for your daily groceries, but there are also some lively cafés with terraces where you can enjoy lunch.
Public transport (tram 2 and bus 23) is just around the corner with the main stations close by. Have you been to the new Mall of the Netherlands yet? This is also easy to get to. If you need easy access to the main highways, this is the ideal property. And it is always easy to find a parking space right outside the door.
Lay-out and measurements:
Covered porch with a panel of letter boxes and doorbells on the ground floor. The second floor can be accessed via a nicely-maintained staircase. You enter a spacious hall with a neat cloakroom fitted with a WC and hand basin. There is a fitted storage cupboard next to the cloakroom.
The light living/dining room has parquet flooring, a practical fitted cupboard and an open fireplace. There are fabulous open views overlooking a lot of greenery, both to the front and the rear.
The main bedroom is to the rear. The back balcony is south east facing. The second bedroom is to the front.
The kitchen is also to the front and is fitted with several appliances. The central heating boiler is also fitted here. The front balcony enjoys the afternoon and evening sun when the sun shines, of course.
There is a spacious storage room on the ground floor (yes, that’s right, you don’t have to go into the basement to access your storage room).
Also worth knowing:
– Usable living space:
– Built on freehold land;
– Built in 1958;
– Two balconies;
– Active Owners Association, contribution: € 178.- per month including advance water (250/9,710th share);
– Roofing was replaced in 2017;
– Long term maintenance plan for 2016-2026;
– Central heating with hot water provision (central heating boiler is from 2018);
– Most of the windows are double glazed with wood window frames (one is single glazed with a steel frame);
– Old property and materials clauses are included in the NVM sales contract;
– Handover date: 1 October, 2022.
In brief, this is a lovely apartment with open views and two balconies.
Shall we see you at Van Leeuwenstraat 140?
