Een mooiere locatie dan deze vind je niet in Voorburg Noord. Dit charmante 4 kamer appartement heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het Graaf Florisplein en aan de achterzijde eveneens vrij uitzicht over tuinen waardoor het absoluut een bezichtiging waard is. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons en een eigen (fietsen) berging op de begane grond.
De woning is centraal gelegen in het gewilde Voorburg Noord. In de wijk zijn tal van gezellige lunchrooms en koffiebars te vinden. De woning ligt daarnaast op loopafstand van het openbaar vervoer (NS station Laan van NOI en Station Voorburg), bussen, trams en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens uitstekende verbinding met het rijkswegennet (A12, A4 en A13).
Open portiek met trap naar de eerste verdieping, entree appartement. L-vormige gang met vaste kast, meterkast en toilet. Ruime woonkamer van 7.80×3.52, voorzien van een haardkanaal met vrij uitzicht over het Graaf Florisplein; aan de achterzijde van de woonkamer treft u een slaapkamer van 3.35×3.00 welke toegang geeft tot een achterbalkon van 4.16×0.92 gericht op het noordwesten met de middag en de avondzon; dichte keuken met een in 2019 nieuw geplaatste cv combi ketel, een basis keukenblok en losse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede zonnige balkon. Er is een tweede slaapkamer (van 2.98×2.06) aan de achterzijde van de woning, met toegang tot balkon. Gemoderniseerde badkamer ligbad, douche in bad en een vaste wastafel. De derde slaapkamer van 2.65×2.41 is gevestigd aan de voorzijde van het appartement.
Achter het gebouw gelegen (fietsen) berging van 2.01×1.02.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 69,7m2;
Voorzien van aluminium, houten en kunststof kozijnen, grotendeels dubbel glas;
Vereniging van eigenaren is (beperkt) actief, maandelijkse bijdrage € 35,-;
Centraal gelegen ten opzichte van lokale winkels;
Energielabel C;
Verwarming en warm water middels cv combiketel uit 2019;
In de NVM Koopovereenkomst zal o.a. een eigenaars- ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.
