Wonen tegenover schapen en koeien!
Prachtig gelegen 4 kamer HOEKappartement op de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex met een zonnige balkon aan de achterzijde, een zonnig balkon aan de zijzijde en eigen kelderberging.
De ligging kenmerkt zich door een fraai uitzicht aan de voorzijde op de weilanden van Landgoed Clingendael.
Tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen, CS-station, Park Clingendael, het Haagse Bos, het weiland en de waterkant, de gezellige winkelstraat Van Hoytemastraat met koffietentjes en diverse speciaalzaken maken het plaatje compleet van rustige wonen in de stad toch wel zeer compleet.
Stijlvolle portiekentree met glas in lood tableau’s en marmeren afwerking; trappenhuis naar de 2e etage; ruime entreehal met visgraat parket vloer; uitgebreide groepenkast met 10 groepen inclusief aardlekschakelaar; in neutrale kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met zwevend closet en wasbak met fonteintje; L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht, een gas open haard en een fraaie op maat gemaakte boekenkasten. Door de hoekligging van het appartement heeft u extra raampartijen aan de zijzijde van de woning, de woonkamer geeft u toegang tot het zonnige balkon aan de zijzijde van het gebouw met eveneens mooi uitzicht over de weilanden van Clingendael.
Het appartement bezit 2 slaapkamers met vloerbedekking.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, de douche in het bad en een wastafel met spiegelkast. Keuken met neutraal keukenblok voorzien van een ingebouwde wasmachine, ingebouwde droger, een inductie kookplaat van Siemens, een Siemens combi oven, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap (vlakscherm). Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het achterbalkon met een praktische balkonkast.
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderetage (niet meegesplitst) welke momenteel in gebruik is als opslagruimte en opstelplaats voor de cv ketel.
Eigen (fietsen)berging op kelderniveau aanwezig.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen huidige opzet 97m2;
Stalen kozijnen met dubbel glas rondom;
Mooi uitzicht over de weilanden van Clingendael;
Betaald parkeren voor de deur, bewonersvergunning via de gemeente verkrijgbaar;
Fraai portiek met marmer en glas in lood;
Berging in onderbouw;
Schilderwerk aan de buitenzijde ziet er uitstekend uit, dakinspectie is via VvE uitgevoerd;
VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 143,64;
Meerjaronderhoudsplan, collectieve opstalverzekering en ruim reservefonds aanwezig;
Gelegen in beschermd stadsgezicht;
Vaste projectnotaris Caminada te Rijswijk van toepassing;
Speciale verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van artikel genaamd as-is where-is clausule inclusief eigenaarsclausule;
Oplevering is flexibel.
Echt een appartement met mogelijkheden op een prachtige plek in Den Haag! Komt u snel kijken?
