Let op:
Dit appartement betreft een beleggingsobject in verhuurde staat!!!
De huuropbrengst bedraagt € 1.800 per maand.
De huurovereenkomst is aangaan voor vier jaar met ingang van 1 maart 2022.
Uitkijkend over het weiland én met zeer nabije toegang tot werkelijk prachtige Park Clingendael is dit intern compleet gerenoveerde 4 kamer appartement, met zonnig balkon aan de achterzijde en eigen kelderberging, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalige appartementencomplex gebouwd in 1956, toch wel uniek te noemen.
De ligging is tevens zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, Centraal Station Den Haag, het Haagse Bos, de gezellige Van Hoytemastraat met koffietentjes en diverse speciaalzaken maken het plaatje van rustige wonen in de stad wel zeer compleet.
Stijlvolle portiekentree met glas in lood tableaus en marmeren afwerking; trappenhuis naar de 2e etage; U-vormige hal met mooie laminaat vloer; uitgebreide groepenkast met 9 groepen inclusief 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend closet en wasbak met fonteintje; woonkamer met prachtig uitzicht aan de voorzijde voorzien van fraai visgraatparket met bies, open haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde gericht op het zuidoosten; half open hoogglans greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het achterbalkon met een praktische balkonkast.
Het appartement bezit 2 slaapkamers met vaste kastruimte en laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en de wasmachine-aansluiting.
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderetage (niet kadastraal meegesplitst) welke momenteel in gebruik is als opslagruimte en opstelplaats voor de cv ketel.
Ruime (fietsen)berging op kelderniveau aanwezig.
Het weten waard:
– Dit appartement betreft een beleggingsobject in verhuurde staat!
– Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Prachtig uitzicht over Park Clingendael;
– Betaald parkeren voor de deur, bewonersvergunning via de gemeente verkrijgbaar;
– Fraai portiek met marmer en glas in lood;
– Berging in onderbouw;
– 350/2.140e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,69 peildatum april 2022;
– Meerjarenonderhoudsplan, collectieve opstalverzekering en ruim reservefonds aanwezig;
– Gelegen in beschermd stadsgezicht;
– Vaste projectnotaris Caminada te Rijswijk van toepassing;
– Speciale verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van artikel genaamd de as-is where-is clausule inclusief eigenaarsclausule.
