Welkom bij deze ruim opgezette en goed geïsoleerde familiewoning met zonnige vrij gelegen achtertuin én een grote garage op een toplocatie!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van parken en het gezellige oude centrum van Voorburg (Hygenskwartier) alwaar een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, terrassen en supermarkten.
Eveneens direct nabij openbaar vervoer, station Voorburg én de Vliet.
De indeling en maatvoering kunt u terugvinden op de plattegronden maar hierbij alvast een korte samenvatting.
Begane grond:
Kleine voortuin; entree; hal met garderobe en een toilet voorzien van fontein.
Tuingerichte woon-/eetkamer (ca. 5.10 x 8.07) met houten vloeren en haard; moderne open keuken (ca. 2.85 x 2.71) aan de voorzijde met doorlopende houten vloer en inbouwapparatuur.
Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en vrij gelegen achtertuin (maar liefst 10.62 x 5.31 en georiënteerd op het noordwesten) met grote garage ( ca. 6.01 x 5.19) voorzien van een plavuizen vloer en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en een tweede toilet voorzien van fontein.
De royale voorkamer (ca. 5.10 x 5.20/deels 3.27) aan de voorzijde over de volle breedte bestond voorheen uit twee slaapkamers maar is thans gebruik als een royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kastruimte.
Ruime en lichte achterkamer (ca. 4.67 x 2.85) met uitzicht op de tuin; royale badkamer (ca. 2.70 x 2.15) met daglichttoetreding (heel fijn!), ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer; achterzijkamer (ca. 3.14 x 2.18) met doorlopende laminaatvloer, velux dakraam, aansluiting wasmachine, droger en opstelplaats CV ketel.
Royale L-vormige (derde) slaapkamer (ca. 7.15 x 5.09 /deels 2.84) met riante dakkapel aan de voorzijde en velux dakraam aan de achterzijde.
Er is eveneens een berg vliering aanwezig, deze is bereikbaar middels een losse trap.
Parkeren:
Naast de eigen riante garage is er tevens met de omliggende bewoners grenzend aan het mandelige pad afgesproken dat er 1 auto per woning geparkeerd kan worden op het mandelige terrein.
Zonnepanelen:
Er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 140,2 m2;
– Gelegen op 159 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1999;
– Goed geïsoleerde woning, energielabel A;
– Mooie glas in lood bovenlichten begane grond;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Ankerloze spouwmuren;
– Zonwering aan de achterzijde;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Royale eigen garage;
– Dakgoten zijn zowel voor als achter vervangen in 2021;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom een fijn en ruim (t)huis met zonnige diepe achtertuin en riante garage.
Zien wij u bij de Watertorenlaan 15?
