English text below;
Aan de Westerlookade gelegen karaktervol en goed onderhouden hoekwoning met garage en eigen oprit op een uitstekende locatie in Voorburg! De woning heeft op meerdere plaatsen in de woning nog prachtige glas in lood beglazing, de oorspronkelijke ensuite separatie, charmante bordestrap en paneeldeuren. Komt u snel kijken?
Midden in Oud Voorburg gelegen goed onderhouden en smaakvol afgewerkte hoekwoning met 175m2 gebruiksoppervlakte wonen, gelegen op een kavel van 273m2 eigen grond. Deze karaktervolle en vooroorlogse jaren 20 woning ligt op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg. Wonen in een oase van rust, om de hoek van Park Vreugd & Rust en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met de leuke winkels en gezellige restaurants, de zaterdagmarkt op het Oosteinde, het praktische winkelcentrum De Julianabaan, winkelgebied Damcentrum en The Mall of the Netherlands. Diverse kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen en openbaar-vervoer, sportvelden, zwembad. Ze zijn allen in de directe omgeving aanwezig!
Verder kenmerkt deze keurige en goed onderhouden woning zich door de royale woonkamer met ensuite, ruime oprit met garage de 4 tot 5 slaapkamers en de uiterste zonnige tuin(en).
Via de oprit krijgt u middels de entree aan de zijzijde van de woning toegang tot de woning; tochtportaal/hal met lichte marmeren vloertegels, verdiepte voorraadkast met de 2 jaar terug vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; ruime hal; modern toilet met fonteintje; in 2013 geplaatste moderne keuken voorzien van composiet werkblad, vaatwasmachine, vrijstaand Boretti fornuis, plint verwarming, apothekers kast, koelkast, vrieskast en magnetron. Royale woonkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten; de voorkamer heeft een (gas/hout) open haard en biedt toegang tot de ruime voortuin middels openslaande deuren, de achterkamer geeft u toegang tot de keurig aangelegde achtertuin van 8.60X9.25 met achterom en toegang tot de garage. De garage is 5.63X2.75 en is voorzien van elektra.
Vanuit de entreehal heeft u middels een charmante bordestrap toegang tot de 1e etage; overloop; apart modern toilet; deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De voor- en achterkamer geven u beide toegang tot een balkon; gedateerde maar keurig onderhouden badkamer met een ligbad, douche-in-bad en een wastafel
Vast trap naar zolder; zeer royale overloop met dakraam. Deze ruimte kunt u gemakkelijk inrichten als royale 5e slaapkamer; aparte wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats nieuwe CV combi HR ketel (2023) alsmede veel bergruimte; zeer royale uitgebouwde achterslaapkamer van 5.56×3.25 met vaste wastafel.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 175,1 m2;
-Perceel 273m2;
-Gesaneerde olietank aanwezig in voortuin, certificaat beschikbaar;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Pannendak vernieuwd in 2007
-Standleiding vernieuwd in januari 2023;
-Latei voorzijde hersteld 2007;
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2020;
-Oplevering nader te bepalen.
Kortom een heerlijk charmante woning op een zonnige kavel centraal in Voorburg. Maakt u snel een afspraak om te komen kijken?
===========================================================================
Located on the Westerlookade a characterful and well maintained corner house with garage and private driveway in an excellent location in Voorburg! The house still has beautiful stained glass glazing in several places in the house, the original ensuite separation, charming staircase and panel doors. Are you coming to take a look?
Well-maintained and tastefully finished corner house with 175m2 of usable living in the middle of Oud Voorburg, located on a plot of 273m2 of private land. This characterful and pre-war 20s house is located in one of the most sought-after and child-friendly locations in Voorburg. Living in an oasis of peace, around the corner from Park Vreugd & Rust and within walking distance of the cozy old center of Voorburg with the nice shops and cozy restaurants, the Saturday market on the Oosteinde, the practical shopping center De Julianabaan, shopping area Damcentrum and The Mall of the Netherlands. Various daycare, primary and secondary schools, roads and public transport, sports fields, swimming pool. They are all present in the immediate vicinity!
Furthermore, this neat and well-maintained house is characterized by the spacious living room with ensuite, spacious driveway with garage the 4 to 5 bedrooms and the extreme sunny garden(s).
Through the driveway you have access to the house through the entrance on the side side of the house; tour portal/hall with light marble floor tiles, sunken pantry with the group cabinet renewed 2 years ago with 12 groups and 3 earth leakage circuit breakers; spacious hall; modern toilet with hand basin; in 2013 installed modern kitchen with composite worktop, dishwasher, freestanding Boretti stove, plinth heating, pharmacy cabinet, refrigerator, freezer and microwave. Spacious living room ensuite with sliding doors and closets; the front room has a (gas / wood) fireplace and provides access to the spacious front garden through patio doors, the back room gives you access to the neatly landscaped backyard of 8.60X9.25 with back entrance and access to the garage. The garage is 5.63X2.75 and is equipped with electricity.
From the entrance hall you have access to the 1st floor through a charming staircase; landing; separate modern toilet; This floor has 3 bedrooms and a bathroom. The front and back rooms both give you access to a balcony; dated but neatly maintained bathroom with a bath, shower-in-bath and a sink, fixed stairs to the attic; very spacious landing with skylight. You can easily furnish this space as a spacious 5th bedroom; separate laundry room with connection washing machine / dryer and location new central heating combi HR boiler (2023) as well as plenty of storage space; Very spacious extended rear bedroom of 5.56×3.25 with sink.
Worth knowing:
-Usable living area 175.1 m2;
-Plot 273m2;
-Remediated oil tank present in front yard, certificate available;
-Largely double glazed;
-Tiled roof renewed in 2007
-Stand pipe renewed in January 2023;
-Lintel front restored 2007;
-Exterior paintwork done in 2020;
-Delivery to be determined.
In short, a wonderfully charming house on a sunny plot centrally located in Voorburg. Would you like to make an appointment to come and have a look!!
