Eindelijk is er weer een zeer goed onderhouden en gerenoveerd ruim dubbel bovenhuis te koop met een zonovergoten dakterras. Maak snel een afspraak!
Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg, winkelstraat De Herenstraat, station Voorburg (trein, tram, bus), snelweg A4, A12 en A13, De Vliet en het Diaconessen ziekenhuis.
Deze woning is in 2017 zeer grondig gerenoveerd waarbij ook een ingrijpende ‘nokverhoging’ van de woning is uitgevoerd. Hierdoor heeft de tweede verdieping een volwaardige verdiepingshoogte gekregen. Door de verhoging van het dak (de nokverhoging) is uiteraard de hele kapconstructie nieuw w.o. nieuwe dakpannen, dakspanten en uitstekende isolatie conform de huidige normen!
Al het leidingwerk is vervangen: bedrading, wandcontactdozen, meterkast, waterleidingen, gasleidingen en riolering. Ook het sanitair, de keuken, het complete cv-netwerk, vloeren, plinten, plafonds en plaatsing van dubbel glas waar nodig.
Door de moderne en creatieve indeling hebben alle kamers, de keuken, badkamer en toiletruimten een zeer courante maatvoering en ervaart men het echt als een heerlijk licht dubbel bovenhuis.
Entree straatniveau; hal met meterkast (uitgebreide elektra); binnentrap naar 1e etage; overloop met modern toilet met wandcloset; fraaie openslaande deuren naar de riant en lichte doorzon woon-/eetkamer van 8.11×3.42 met doorloop naar open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, combi oven, 5 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en fraai hardstenen werkblad. Er is een ruime (slaap/werk)kamer op deze verdieping gesitueerd met een maatvoering van 3.40×2.88. Moderne badkamer van 3.11×2.16 voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Vaste trap naar 2e etage; overloop met opstelplaats cv combi ketel en vrije toegang (dus niet door een slaapkamer) tot het heerlijk zonnige riante dakterras van ca. 4.37×2.99 met prachtig vrij uitzicht; 2e modern toilet met wandcloset; 2 riante slaapkamers beide voorzien van grote dakkapellen en een eigen wasbakje. De maatvoering is 3.46×3.23 en 4.58×2.71, beide kamers zijn voorzien van erg praktische bergruimte achter de knieschotten.
Het weten waard:
-Goed geïsoleerde woning voorzien van HR glas, dak- en gevelisolatie;
-2017 geplaatste HR Combiketel, radiatoren en cv netwerk;
-Fraaie eikenhouten lamelparket vloeren op beide etages gelegd;
-Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in KvK en geactiveerd, 89/154e aandeel in de vve; maandelijkse VvE bijdrage € 75,-;
-Ondanks de uitgevoerde grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.
Basiskenmerken:
-Bruto Vloeroppervlak 123,6 m²;
-Gebruiksoppervlakte totaal 106,2 m2 inclusief dakterras, netto gebruiksoppervlakte wonen 90,8m2;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1923;
Interesse gewekt? Alleen een bezichtiging geeft u daadwerkelijk een goede indruk over de kwaliteit van de renovatie en de zonnige sfeer welke in dit appartement aanwezig is!
