Verkocht

Zanglijsterlaan 20 Leidschendam

Omschrijving

Eindelijk weer eens een prachtig gelegen royaal familiehuis (maar liefst 162 m2 woonoppervlakte) met een diepe, zonnige én vrij gelegen achtertuin te koop in de gewilde en luxe woonwijk Veurse Hout.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, sfeer en rust.

De ligging is ideaal, direct nabij The Mall of the Netherlands met een diversiteit aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en andere belevingen.
De wijk is ruim opgezet, verkeersluw en er is genoeg parkeergelegenheid..
Ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (tramlijnen, bussen, Randstadrail en station), scholen, sportfaciliteiten en parken.
Kortom, dé perfecte mix aan de rand van de grote stad.

De maatvoering en indeling zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Voortuin (5.21 x 6.90); entree; lichte vestibule met garderobe, meterkast en tochtdeur naar de hal alwaar een modern toilet is gesitueerd met inbouwreservoir en een wastafel.
Middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle en ruime woon-/eetkamer (10.05 x 4.09/deels 3.70) met fraaie houten vloer, een erker aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde.
De open luxe – en uitgebouwde- keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 2 ovens, 4 pits gaskookplaat met een wokbrander, RVS afzuigunit, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Via de keuken is er eveneens een deur naar de tuin.
De tuin (georiënteerd op het n-westen) is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van nieuwe schuttingen en een mooie veranda alwaar al vroeg in de lente kan worden genoten van een kopje thee/koffie.

Eerste verdieping (voorzien van mooie laminaatvloeren):
Overloop; voorkamer (5.50 x 3.49) met erker en een op maat gemaakte vaste kasten wand voorzien van verlichting.
Achterkamer (4.50 x 3.10); achterzijkamer (3.44 x 2.83) met toegang tot balkon (2.29 x 1.48); moderne badkamer (3.00 x 2.44) met daglichttoetreding, ligbad, aparte douche, vaste open kastruimte, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping (voorzien van mooie laminaatvloeren):
Ruime overloop/hal met dakraam en een op maat gemaakte kastenwand alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger staan opgesteld (praktisch op werkhoogte).
Vaste kast met opstelplaats CV ketel.
Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel over de volle breedte (3.40 x 3.98), lichte slaapkamer aan de achterzijde (3.53 x 3.50) met eveneens een dakkapel over de volle breedte.

Grote vliering (ca. 6 x 3.80).

Het weten waard:
– De gebruiksoppervlakte wonen is 162 m2;
– Gelegen op 164 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1998;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel Bosch circa 8 jaar oud);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd circa 2,5 jaar geleden;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Zien wij u bij de Zanglijsterlaan 20?
De koffie/thee staat klaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 10536
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-10536

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zanglijsterlaan 20
Leidschendam