Op een zeer centrale locatie nabij Bogaard Stadscentrum gelegen een uiterst verzorgd vier kamer hoekappartement (maar liefst ca. 105 m2) met zonnig ruim balkon op het zuidwesten, een eigen berging én een eigen privé-parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein voor bewoners.
De woning ligt in een goede wijk en uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen Rotterdam, Utrecht en Amsterdam (A4, A12 en A 13). Het centrum van Delft, Den Haag , Wateringen en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten o.a. zwembad De Schilp, parken en scholen in de directe omgeving. Uitstekende OV verbindingen, NS station – Rijswijk, tramhalte lijn 17 en bushalte lijn 22,23 en 29 op loopafstand.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Centraal entree via gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping: entree appartement, hal met meterkast en garderobe; modern toilet met inbouwreservoir en fontein; slaapkamer (6,6 m2) aan de voorzijde met laminaatvloer; lichte woonkamer (31,3 m2) met een fraaie parketvloer met bies en toegang tot zonnig balkon (7 m2) op het zuidwesten met uitzicht over de binnentuin en zicht op de eigen vaste parkeerplaats; moderne keuken (9 m2) voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi magnetron, Solitaire 5-pits kookplaat + afzuigkap en vaatwasser; gezellige en lichte nis (2,3 m2) voor een tafel met zitje aan het zijraam. Doorloop naar royale multifunctionele kamer (11,6 m2).
In de zijvleugel van het appartement bevindt zich de moderne badkamer (5,9 m2) met inloopdouche, brede vaste wastafel, tweede toilet en verwarming; kast alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger; riante slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers, 22,1 m2) voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
De gehele woning is voorzien van gestucte wanden, plafondlijsten, radiator ombouwen en paneeldeuren.
Het appartement beschikt over een royale (fiets) berging — voorzien van elektra – in de onderbouw (begane grond) en een eigen vaste parkeerplaats (nr.166).
Vereniging van Eigenaren:
De VvE is zeer actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 234,99 incl. onderhoud gebouw, lift, opstalverzekering etc. alsmede €108,53 voorschot stookkosten.
De kosten van de VvE zijn momenteel wat hoger als gevolg van duurzaamheidsinvesteringen.
In 2024 is het gehele complex volledig gerenoveerd, geïsoleerd (gevels, daken, nieuwe kozijnen) en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en HR++ glas. De afschrijving van deze kosten € 271,14 is een vast bedrag in de bijdrage VvE en dit bedrag zal in de komende jaren niet meer veranderen. Het bedrag bestaat uit aflossing en rente en is voor ongeveer de helft aftrekbaar bij aangifte Inkomstenbelasting.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2;
– Berging: 9,3 m2;
– Parkeerplaats: 10,2 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A +
– Geheel voorzien van driedubbel glas
– Geisoleerde muren
– Het appartement is voor verwarming volledig van het gas af
– Blokverwarming met in het appartement meters om het individuele verbruik te meten
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Een bijzonder sfeervol en ruim vier kamer appartement op een centrale locatie wat zonder enige kosten te betrekken is! Absoluut een bezichtiging waard!
Zien wij u bij de Prinses Beatrixlaan 128?
