Stap binnen in deze gunstig gelegen, energiezuinige woning die ligt “Rond de Energiecentrale”. Dit huis kan geheel naar eigen wensen worden aangepast; het heeft een comfortabele leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie om het plaatje compleet te maken.
Locatie & Omgeving
De woning ligt in het Energiekwartier; centraal binnen het centrum van Den Haag. Een stoere buurt direct naast de Haagse binnenstad. Een buurt in transformatie, je woont hier in de luwte van de binnenstad op een paar minuten lopen van het centrum van Den Haag. In de omgeving vind je een keur aan lokale winkels, scholen en nabije openbaar vervoersverbindingen. De wijk biedt een buurtgevoel en toch ben je nooit ver van de levendige stad. Wandelparken in de buurt zorgen voor een moment van rust en groen midden in de stad (Park de verademing.)
Indeling en maatvoering
Begane grond
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer (4.85 x 4.65) met open keuken, geheel te transformeren naar eigen wens. De achtertuin (8.87×5.20) is gelegen op het noordoosten, dus ‘s ochtend genieten in het zonnetje. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van elektriciteit, er is een handige achterom met afsluitbaar hek.
Verdiepingen
Ook geheel te transformeren naar eigen wens: Op deze verdieping zijn twee van de vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd, uitgerust met toilet, douche en wastafel.
De tweede verdieping beschikt over de resterende twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin of bijvoorbeeld een werkruimte. Ook op de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine.
Bijzonderheden & extra informatie
– Bouwjaar 2011, intern te renoveren geheel naar eigen wensen;;
– Woonoppervlakte 121m2;
– Verwarming en warm water middels cv ketel Intergas Combi HR 36/30;
– Energieklasse A;
– Er is een vaste projectnotaris van toepassing, anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Gezien het bouwjaar van het gebouw zal in de NVM koopakte preventief een materialen-/ en ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Zien we u aan de Gaslaan 45? Maak snel een afspraak, we laten deze woning graag aan u zien.
