Unieke stadswoning midden in het historische centrum van Den Haag met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2, een privé parkeerplaats en twee zonnige terrassen! Energielabel A en mogelijkheid voor woningdelers.
De Lange Lombardstraat ligt in het historische hart van Den Haag, op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Alles wat de binnenstad aantrekkelijk maakt, bevindt zich binnen loopafstand.
Een rustige straat en vrij van doorgaand verkeer.
De twee terrassen op het oosten hebben zon in de ochtend- en middag;
Indeling:
Begane grond
Entree en hal.
1e verdieping
Toilet en praktische bergruimte. Sfeervolle woonkamer met open keuken en eetgedeelte, vanuit de woonkamer toegang tot het eerste, ruime terras op het oosten met ochtend en middagzon.
2e verdieping
Twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Ideaal als slaapverdieping of combinatie van slapen en bijvoorbeeld werken.
3e verdieping
Slaapkamer, een tweede badkamer met douche en toilet, en een tweede keuken met directe toegang tot het tweede terras, ook op het oosten. Te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf, werkruimte of als appartement voor inwonende ouders en/of kinderen, óf een eigen leefruimte voor een tweede bewoner.
4e verdieping
Zeer lichte leef- of werkruimte met een open trapverbinding naar de ondergelegen verdieping. Tweede ruime kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte.
De indeling maakt het huis geschikt voor verschillende levensfases en woonwensen.
Parkeren
Privéparkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is opgenomen in de vraagprijs.
Daarnaast is er een afsluitbare garagebox/berging beschikbaar in dezelfde parkeergarage (ca. 5,75 x 3,05 x 3,68 m). Deze garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden tegen een prijs van € 50.000.
Het weten waard
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m²;
Mogelijkheden voor woningdelers,
Twee zonneterrassen (ca. 22 m² en 10,5 m²);
Garage aparte te koop;
Energielabel A;
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Mooie houten harde vloerafwerking in alle woonruimtes
Geheel voorzien van dubbel glas;
Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
(Remeha, eigendom, bouwjaar 2011, recent onderhouden);
Uitgebreide elektrische installatie;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
Dakrenovaties in 2026 afgerond;
Ondergrondse afvalcontainers om de hoek;
Oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig.
Vereniging van Eigenaren:
Hoewel de woning qua uitstraling doet denken aan een eengezinswoning, betreft het juridisch een appartementsrecht.
De woning en de parkeervoorzieningen vallen onder twee actieve Verenigingen van Eigenaren.
Juridisch en overig
Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM-koopakte onder andere een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
