Licht, luxe en duurzaam wonen met uitzicht over de Vliet!!
Welkom in dit moderne en hoogwaardig afgewerkte appartement, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen op hoogte, bereikbaar via lift en trappenhuis, met een prachtig uitzicht over De Vliet én een zonnig zuidwest gericht balkon met weids zicht richting Voorburg en Rijswijk.
Ligging & bereikbaarheid:
De Binckhorst is volop in ontwikkeling en transformeert tot één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Vanuit dit appartement fiets je in een paar minuten naar het bruisende centrum van Den Haag of het charmante Voorburg. Ook het historische centrum van Rijswijk ligt op vergelijkbare afstand. In de directe omgeving vind je creatieve hotspots, gezellige cafés en werkplekken, zoals Puurr aan de Binck, Brute Bonen, Kompaan of BINK36. Of uitstekend dineren bij Giorgio Rosa! Ook het prachtige Haagse Bos ligt op korte afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkt en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving.
Met de auto zit je zó op de uitvalswegen (A4, A12, A13), en tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee je snel naar Centraal Station of Station Laan van NOI reist.
Entree via een luxe stijlvolle afgesloten centrale entreehal met lift en trappenhuis naar de derde verdieping;
Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon, strak gestucte wanden, een luxe woonkeuken, 2 badkamers, een warmtepomp en triple (3laags)glas. Dankzij energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig.
Indeling
Via de hal bereik je de inpandige berging, de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en het separate toilet met een wastafeltje. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, met weids zicht richting de Vliet en Voorburg, een plek om écht te genieten.
De open keuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers en werkelijk van alle gemakken voorzien: ruime koelkast, no-frost vriezer met vier lades, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide koel gelegen en ook weer met een fraai uitzicht (veel privacy!!).
Er zijn maar liefst twee badkamers:een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator; een tweede, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel
Handig om ook te weten:
Op het ruime balkon geniet je van de zon vanaf de ochtend tot circa 17:00 uur in de middag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de tegenovergelegen parkeergarage. Een aansluiting voor een elektrische laadpaal is in overleg met de VvE te realiseren (tegen betaling).
Extra’s:
Gebruiksoppervlakte wonen 124,40 m2;
Bouwjaar 2022;
Wtw installatie;
energielabel A+++;
Triple glas;
Warmtepomp met vloerverwarming;
Alle wanden gestuct;
PVC vloerdelen in visgraat patroon gelegd;
Op het dak van het gebouw liggen 90 zonnepanelen voor gebruik van algemene elektriciteit
Gezamenlijke fietsenstalling met het gebruiksrecht van 5 eigen plekken
Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage appartement bedraagt € 220,86 bijdrage parkeerplaats € 45,76;
Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
Oplevering in overleg, kan snel
Kortom: een instapklaar, luxe appartement met veel licht, prachtig uitzicht, duurzame voorzieningen en alle comfort die je zoekt. Een ideale woning voor wie zorgeloos en modern wil wonen.
