Geweldig familiehuis aan een rustige en groene laan in gewilde woonwijk in Leidschendam.
Indien je op zoek bent naar een sfeervol en verrassend ingedeeld (t)huis met maar liefst twee badkamers, vier slaapkamers, energielabel A en een fantastisch zonnige achtertuin met berging en een achterom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
De ligging is ideaal, direct nabij winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting De Haag, Voorburg en Leiden liggen op enkele minuten afstand en dat geldt eveneens voor stations en openbaar vervoer verbindingen.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Via de verzorgde en ruime voortuin (6.50 x 5) gelegen op het zuidoosten bereik je de entree van de woning.
Royale en lichte hal met meterkast, vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. Middels fraaie openslaande deuren kom je in de sfeervolle woon-/eetkamer met een open luxe keuken.
De sfeervolle woonkamer van 33 m2 is voorzien van een open haard, ruim en is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.
De open (witte) keuken van 9 m2 heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad, inbouwspots, een gezellige eetbar met krukken en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: RVS afzuignit, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.
De achtertuin (bijna 10 meter diep) is georiënteerd op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.
De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met een modern tweede toilet.
Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 8m2. Ruime voorkamer van 15 m2 met toegang tot het balkon op het zuidoosten.
Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele (kom) wastafels, spiegel en verlichting.
Tweede verdieping:
Overloop met kast en kast met opstelplaats CV ketel; moderne tweede badkamer met dakkapek, douche, wastafel met meubel, spiegel en verlichting en opstelplaats wasmachine en droger.
Voorkamer van 15 m2; achterkamer van 9 m2 met dakkapel.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 147,90 m2;
– bouwjaar 1966;
– Gelegen op m2 eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C);
– Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
– Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel;
Kortom: een comfortabele en instapklare familehuis met veel leefruimte op een geweldige locatie.
Zien we je bij de Patrijslaan 64?
