Op een mooie locatie gelegen, een verrassend lichte en royale 6-kamer eengezinswoning met maar liefst twee badkamers, een grote garage en een vrij gelegen achtertuin (op het zuidoosten) aan het water met veel privacy!
Deze ruime 6-kamer eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: twee badkamers, een garage, met de mogelijkheid van vrij parkeren voor de garage. De woonkamer is licht en ruim, achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten, grenzend aan het water met volop privacy. Het huis ligt aan een rustig woonerf, ideaal voor een gezin met kinderen.
Met de trein (op loopafstand is het station gesitueerd) bent u binnen no time in Rotterdam of Amsterdam.
Maar ook bussen en trams om de hoek. Er zijn fijne fietswegen naar de omgeving Delft, Rotterdam en Den Haag.
Het Bous de Jongpark grenst direct aan het Julianapark. Een prachtig wandelgebied met speelvoorzieningen voor kinderen.
In de loop der jaren is het huis gemoderniseerd naar de eisen van de huidige tijd. Dak (asbest) en panelen zijn vervangen, de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Er zijn eveneens zes grote zonnepanelen geplaatst. De beschoeiing van de kade (waterpartij) is ook recent (2022) helemaal vernieuwd.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin met plek voor de auto en een royale stenen garage (ca. 6.91 x 2.93).
Overdekte entree, gang met modern (nieuw) toilet, sfeervolle en speels ingedeeld woon-/eetkamer met open haard, parketvloer en schuifpui naar de vrij gelegen zonnige achtertuin (6.40 x 7.50 m) grenzend aan water.
De semi open keuken (ca. 3.75 x 3.00) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigunit en een koel-/vriescombinatie.
Middels een houten trappenhuis bereikt u de verdiepingen.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de eerste badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet; royale hoofdslaapkamer annex praktisch ingerichte kledingkamer (ca. 5.79 x 3.56); moderne tweede (nieuwe) badkamer met extra grote inloopdouche, raampartij; dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting én een (derde) toilet voorzien van inbouwreservoir. Twee royale achterkamers (respectievelijk 3.90 x 3.25 met een vaste kastenwand en 3.50 x 3.16).
Tweede verdieping: overloop met veel lichttoetreding deur naar het dakterras (ca. 3.77 x 3.15) voorzien van vernieuwde (glazen) balustrade en vrij uitzicht.
Royale slaapkamer (ca. 3.46 x 3.06) met daglichttoetreding. Aparte waskamer voorzien van wasmachine aansluiting, opstelplaats CV ketel en boiler. Ook de unit voor de zonnepanelen is in deze kamer geïnstalleerd.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 150,5 m2;
– Gelegen op 156 m2 eigen grond;
– Aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Dakpannen vervangen circa 10 jaar geleden;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (boiler), ketel Remeha, bouwjaar circa 2013;
– Zonnepanelen (2022), zes stuks;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Alleen een bezoek aan deze woning geeft u de juiste weergave van ruimte, rust, vrije ligging en comfort.
Zien we u bij de Bous de Jongpark 78?
