Wat een plaatje!
Echt een heel mooi stijlvol gerenoveerd, uiterst sfeervol en royaal twee laags dubbel bovenhuis op de tweede-/ en derde verdieping met riant en zonnig dakterras, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en twee bergingen.
Eigenlijk is het alleen maar spullen inpakken en verhuizen!
Ligging en woonomgeving:
Heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Even winkelen? De Savornin Lohmanlaan ligt om de hoek alwaar een breed aanbod aan winkels.
Genieten van het buitenleven? Wandelen of hardlopen kan je in de duinen, de Bosjes van Pex en op Landgoed Meer en Bos. Liever naar het strand en de zee? Ook dat is op loopafstand bereikbaar.
Ideaal gelegen nabij sportfaciliteiten, scholen (inclusief internationale school) en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten afstand van openbaar vervoer verbindingen en met de auto ben je binnen no time op de Westland route en in de Hubertustunnel.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting.
Gesloten entree; via een uiterst verzorgde portiektrap heb je toegang tot de tweede verdieping (derde woonlaag); entree woning: vestibule met garderobe en meterkast; middels tochtdeur toegang tot de schitterende hal voorzien van pvc-vloer en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (50 m2) met een prachtige visgraat pvc-vloer, glas in lood schuifseparatie, vaste kasten en een open haard (gas-2022). Open moderne keuken (uit 2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten:een combi magnetron oven, afzuigunit, inductie kookplaat, vaatwasser en veel kastruimten. Achterbalkon met balkonkast.
Slaapkamer (15 m2) aan de achterzijde met vaste kasten wand en toegang tot balkon (5 m2).
Royale voorkamer (12 m2) met prachtig vrij uitzicht.
Moderne badkamer (4 m2) met ligbad, design handdoekradiator, mechanische ventilatie, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie (2022).
Derde verdieping (vierde woonlaag):
Overloop met vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger.
Modern tweede toilet met inbouwreservoir en fontein.
Riante derde slaapkamer (20 m2) aan de voorzijde met schouw en laminaatvloer; vierde slaapkamer (14 m2) eveneens aan de voorzijde met vaste kast en een eigen wasruimte met wastafel.
De vijfde slaapkamer (18 m2) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar het dakterras.
Tweede moderne badkamer (5 m2) met douche, raam, design handdoekradiator, mechanische ventilatie, dubbele wastafel met meubel en een verlichte én verwarmde spiegel.
Heerlijk zonnig en riant dakterras (24 m2) met fraaie natuurstenen mozaïek vloertegels, een nieuwe houten schutting en een praktische berging.
In de zomer heeft het terras de hele dag zon.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 182 m2;
– Bouwjaar 1951;
– Riant terras (24 m2)
– Twee losse bergingen op de begane grond op afgesloten terrein;
– Vijf slaapkamers, twee toiletten en twee badkamers;
– Schitterend gerenoveerd met behoud van de originele stijldetails zoals glas in lood, kasten, paneeldeuren etc.
– Binnenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd;
– Buitenschilderwerk (VVE) is in 2024 uitgevoerd;
– Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. Alle ramen met HR++/HR glas;
– Slaapkamers aan de voorzijde voorzien van markiezen;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, 30/148e aandeel, bijdrage € 173,- per maand;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2020);
– Uitgebreide elektriciteit;
– Oplevering: medio april, begin mei 2026;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt in de NVM koopovereenkomst preventief een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen.
Kortom, een riant en stijlvol familiehuis met ruim balkon, riant dakterras, twee bergingen, ontzettend veel licht (door hoekligging) en dichtbij het strand! Zien wij je bij de Hoefbladlaan 67?
