Wat een plaatje!
Als je op zoek bent naar een royaal en volledig verbouwde (en verduurzaamd, energielabel A) vierkamerappartement met maar liefst drie slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en een berging dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en woonomgeving.
Gunstig, in de gewilde woonwijk “Raadhuiskwartier” gelegen met ruime opgezette straten en veel groen.
Op loopafstand van winkelcentrum “The Mall of the Netherlands maar ook direct nabij het prachtige stadhuis van Leidschendam en een basisschool
Binnen enkele minuten bent u via de Tunnel N14 op de snelwegen richting Leiden – Amsterdam of juist richting Rotterdam. Er zijn diverse kinderopvang locaties in de nabije omgeving en ook het oude centrum van Leidschendam met de sluisjes en het vaarwater zijn op loop/fietsafstand.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Gesloten flatentree met brievenbussen-/en bellentableau; trap naar de eerste woonlaag.
Entree appartement; ruime L-vormige hal met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; vaste kast; tweede vaste kast alwaar opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Lichte en royale woon-/eetkamer (ca. 8.35 x 7.61) met open luxe keuken voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur.
Toegang tot het zonnig en vrij gelegen balkon aan de achterzijde (ca. 4.04 x 1.12).
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Het appartement is in 2022 grondig gerenoveerd:
– Voorzetwanden met isolatie
– Centrale verwarming, vloerverwarming, MV box
–
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1955
– Algeheel buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd;
– Volledig voorzien van HR++ isolatieglas;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,- per maand;
– Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
– Omdat de eigenaar zelf niet in de woning heeft gewoond, zal preventief in de NVM koopovereenkomst een extra clausule worden opgenomen evenals een ouderdoms-/ en materialenclausule;
– Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel indien gewenst.
Kortom, een fijn en ruim appartement op perfecte locatie.
Zien wij je bij de Willem Pijperlaan 44?
