Bent u op zoek naar een instapklaar gerenoveerd en goed geïsoleerd familiehuis met zonnepanelen, woonkeuken, zonnige achtertuin (ZO) 4 goede slaapkamers, een aparte werkkamer en het comfort van vloerverwarming? Kom dan hier snel kijken!
Deze woning is in 2017 en 2020 werkelijk zeer intensief gerenoveerd waarbij de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zolderetage is vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen. Hierbij zijn de begane grondvloer en het dak meteen geïsoleerd, raam en deurkozijnen vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst (8 stuks).
Energielabel A!
Gelegen in het rustig gelegen en aantrekkelijke Zeeheldenkwartier in Leidschendam, deze woonwijk ligt langs De Vliet waardoor de bereikbaar als zeer centraal kan worden aangeduid, o.a. het Damcentrum met zijn diversiteit aan winkels, speciaalzaken en restaurants, het theater en nog veel meer voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de The Mall of The Netherlands en het het Historische centrum van Voorburg ligt op steenworp (fiets)afstand.
Entree middels de in 2024 nieuw aangelegde voortuin; hal, meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
uitgebouwde woonkamer van 8.42m x ca 4.40m met vloerverwarming, uitbouw met extra daklichten (veel extra licht!), openslaande deuren naar achtertuin, elektrisch zonnescherm en royale L-vormige open keuken met houten werkblad, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron.
Keurig aangelegde zonnige achtertuin gericht naar het zuidoosten van m x .met vrijstaande stenen schuur inclusief elektra en een achterom.
Trap naar 1e etage, overloop; vaste kast met wasmachine aansluiting en droger aansluiting, CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen; werkkamer aan de voorzijde van 1.76mx 1.14m.; slaapkamer aan de voorzijde van 3.49m x 2.87m inclusief elektrisch rolluik; slaapkamer van 2.99m x 3.58m aan de achterzijde met grote L-vormige kast; badkamer met toilet, 2 persoons ligbad, wastafel en handdoek radiator.
Trap naar 2e etage; overloop, vaste kast met mechanische afzuiging (tbv keuken, badkamer en toilet); slaapkamer aan de voorzijde van 3.49 x.2.01m , slaapkamer aan de achterzijde van 3.49m x 2.05
Het weten waard:
Bouwjaar woning 1955;
De woning heeft een intensieve renovatie ondergaan in 2017 en 2020;
In 2024 markies geplaatst voorzijde van de woning, elektrisch rolluik op de eerste etage
Uitbouw met daklichten voor extra lichtinval;
Begane grond plavuizen vloer met vloerverwarming;
Nieuwe kozijnen gehele woning inclusief nieuwe voordeur;
Riolering, gasleidingen, waterleidingen, cv netwerk, elektra, bedrading werkelijk alles is vernieuwd;
Geïsoleerd bodem kruipruimte, geïsoleerd begane grondvloer;
Tussenwanden geïsoleerd;
Gevels gereinigd gevoegd en geïmpregneerd in 2017;
Grotendeels voorzien van nieuwe binnendeuren;
In 2020 is de woning vergroot middels een nok verhoging inclusief nieuw geïsoleerd dak;
Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk;
Mechanische afzuiging aangelegd ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet;
8 Zonnepanelen aangelegd in 2020;
Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering herfst 2025.
