Energielabel A!
Ruime en goed gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, een luxe badkamer en toilet, 6 zonnepanelen, waterontharder, nieuwe cv-ketel, gemakkelijk te onderhouden pvc vloeren en een zeer zonnige tuin op het zuiden!!!
De woning is gelegen in Leidschendam-Zuid, een zeer kindvriendelijke woonomgeving met geclusterde parkeervoorzieningen, autoluwe straten, veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen wat zorgt voor een gezellige dorpse intimiteit. De locatie is gelegen nabij winkels (aan o.a. Damlaan, Damplein en Westfield Mall of the Netherlands) en de gezellige Sluisjes met diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en bereikt u de uitval(s)wegen binnen enkele minuten.
Entree van de kavel via een ruime voortuin met de aan het huis grenzende houten berging. Deze berging heeft een extra entreedeur aan de straatzijde zodat u met een bakfiets, scooter of zelfs een motor gemakkelijk de berging in kan.
Entree woning: hal met meterkast (vernieuwd in 2010, 7 groepen); keurig modern toilet met fonteintje; woonkamer met toegang tot de zeer zonnige achtertuin met tuinkast. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door de ligging, hij is momenteel opgedeeld in een heerlijk gedeelte met gras en een gedeelte als terras. In de tuin heb je veel zon, maar er is ook altijd een koel schaduwplekje.
De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een Quooker, vaatwasser, oven-magnetron, vier-pits kookplaat en een koel-vriescombinatie.
Trap naar 1e etage; royale overloop, en drie slaapkamers respectievelijk 5.21×2.82, 4.15×2.31 en 2.84×2.83.
De luxe badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel en een dubbele !!!! inloopdouche.
Trap naar 2e etage; overloop, woningbrede slaapkamer van 5.21×2.67 met hoog aflopend plafond. Aparte bergruimte met een nieuwe cv-combi HR ketel uit 2022 en opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 122m2;
6 zonnepanelen geplaatst in 2022;
Waterontharder geplaatst in 2022;
De gehele woning is voorzien van gemakkelijk te onderhouden verlijmde PVC vloeren met hout-uitstraling;
Elektrisch zonnescherm aan de woonkamer (op het zuiden);
Glasvezelkabel aanwezig in de woning;
Berging voorzijde met extra handige toegangsdeur voor bakfiets, scooter, motoren;
Nieuwe HR combiketel voor de verwarming en warm water;
In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg nader overeen te komen.
