Drijfriemstraat 38 's-Gravenhage

asking price € 275.000 k.k.

Description

Koffers inpakken en verhuizen! Dat kan in dit prachtig gerenoveerde (2023) top appartement op de tweede verdieping (geen bovenburen!) met zonnig balkon aan de achterzijde en maar liefst drie royale slaapkamers.

Ligging en woonomgeving:
Ideale ligging (randje Rijswijk en vlakbij centrum Den Haag), in leuke woonwijk direct nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond, maar hierbij alvast een samenvatting:
Netjes onderhouden open (Haags) portiektrap naar de eerste verdieping alwaar entree van het appartement.
Ruime hal (met voldoende plaats voor fiets) met meterkast; binnentrap naar de tweede verdieping met glazen balustrade.
Lichte L-vormige overloop met daklicht en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woonkamer (ca. 5 x 3.43) met erker aan de voorzijde; slaapkamer (ca. 4.06 x 3) aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand (op maat gemaakt); tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon; derde slaapkamer (ca. 3.81 x 2.50) aan de voorzijde.
Luxe badkamer (ca. 2.68 x 1.70) met daklicht, douche, handdoekradiator, wastafel met meubel, tweede toilet voorzien van inbouwreservoir.
Fraaie keuken met inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, (losse) koelkast (blijft achter) en toegang tot het balkon.
Zonnig en opgeknapt balkon met vaste kast en houten vlonders.

Gehele appartement is strak gestuukt (zowel wanden als plafonds), voorzien van fraaie nieuwe (paneel) binnendeuren, daklichten (voor veel lichttoetreding), mooie laminaatvloeren (overal het zelfde) en chique raambekleding.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 75,90 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– In rustige en fijne woonstraat;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (1/6e aandeel), bijdrage € 75,- per maand;
– Energielabel C;
– Volledig gemoderniseerd in 2023;
– Dak is geïsoleerd; (2023)
– Gevels zijn van binnenuit geïsoleerd (2023)
– Uitgebreide elektrische installatie met aardlekschakelaar (2023);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2023);
– Extra clausules in de NVM koopovereenkomst: de huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond en een materialenclausule.
– Oplevering: kan snel.

Kortom, een fijn instapklaar huis op centrale locatie.
Zien wij je bij de Drijfriemstraat 38?

Read the full description

Features

General

asking price
€ 275.000 buyer's costs
Listed since
8 February 2024
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1931
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
76 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
3 m²
Capacity
257 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Toilet, washbasin, washbasin furniture
Number of floors
1
Services
Mechanical ventilation, tv cable

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof isolation, double glass, wall isolation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage AI 9009
Ownership situation
Full ownership
Plot
881-AI-9009
View all features

Other media