Frans Robbelaan 22 's-Gravenhage

Description

In een rustige, kindvriendelijke en groene straat gelegen (Leidschenveen, buurt De Lanen) ligt deze ruime naar eigen inzicht af te werken eengezinswoning met ca. 121m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal (vooraan in Leidscheveen) gesitueerd ten opzichte van scholen, voorgezet onderwijs, kinderdagverblijven, Britse School en diverse speelvoorzieningen. Winkelen is ook in de directe omgeving mogelijk (winkelcentrum Leidscheveen) evenals met de kinderen naar de stadsboerderij (Landzicht) of zwemmen in het Hofbad. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten. RecreĆ«ren doe je ook om de hoek, denk hierbij aan de ‘De Dobbeplas” in Nootdorp, Recreatiegebied ‘De Driemanspolder’ en het Zoetermeerse Westerpark.

De wijk is uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en station.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Voortuin zuidoost gericht van ca. 3.00×5.45; entree woning; hal met meterkast, basis toilet met fonteintje; lichte woon-/eetkamer van ca. 4.81×5.15 met een open keuken van ca. 4.16×3.09 voorzien van basis keukenblok. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de vrij gelegen achtertuin van ca. 6.96×5.45 gelegen richting het noordwesten met houten berging en achterom.

Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 3.03×5.15, 3.97×2.31 en 2.92×2.76), tussengelegen badkamer in basis uitvoering met toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Zeer riante zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en opstelplaats CV combi ketel, deze ruimte is nog geheel naar eigen inzicht vrij indeelbaar.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121m2;
– Geschatte perceel grootte 100m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– inhoud ca. 435m3;
– Bouwjaar 2007;
– Vrij parkeren in de directe omgeving;
– Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Rijkswegennet (Prins Clausplein) en openbaar vervoer (o.a. Station Leidschenveen);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha)
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Volledig voorzien van HR glas;
– Volledig geisoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een fijn huis op ideale locatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
2007
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
122 m²
External storage space
7 m²
Plot
100 m²
Capacity
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation, tv cable

Energy

Energy label
A
Isolation
Completely isolated
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-gravenhage BE 5080
Surface
100 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-BE-5080

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
40 m²
Location garden
Located on the northwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Frans Robbelaan 22
's-Gravenhage